Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Gartenbereich in Traumlage

34266 Niestetal, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    368 (1/368)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34266 Niestetal
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    3 Monate
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht die schöne 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Niestetal (Ortsteil Sandershausen) in einer traumhaften Ortsrandslage.
Die Wohneinheit besticht durch ein modernes Raumkonzept und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro / 2. Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einen schönen großen Wohnbereich mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die zu der Wohnung gehörige Terrasse sowie den großen Gartenbereich von ca 400 m2.
Der Gartenbereich kann vom Mieter vollumfänglich genutzt werden.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt und das Badezimmer ist gefliest.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels einer Ölzentralheizung.
Zu der Wohnung gehört noch ein fester Kellerraum, sowie die Mitbenutzung der Waschküche / Trockenkeller.
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden / Die Konditionen müssen mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.
Die Einbauküche ist explizit nicht Bestandteil der Wohneinheit.
Im Außenbereich rundet ein Stellplatz das Angebot noch vollumfänglich ab.
Haben wir Ihr Interesse an dieser traumhaft schönen Wohnung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

4 Zimmer, Wohnzimmer / Offener Küchenbereich, Badezimmer / Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Flur Windfang, Laminat, Fliesen, DSL, Fenster Iso doppelt verglast, Gartenbereich, Terrasse, Stellplatz, Einbauküche / nicht enthalten, Keller, Waschküche, Ölheizung, 78,00 m2 Wohnfläche

Sonstige Informationen

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Niestetal ist eine Großgemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel in direkter Nachbarschaft von Kassel und zum Südzipfel Niedersachsens.
Die Gemeinde Niestetal, die aus den Ortsteilen Heiligenrode und Sandershausen sowie dem Gut Ellenbach (Gemarkung Sandershausen) und dem Gut Windhausen (Gemarkung Heiligenrode) besteht, liegt westlich des Kaufunger Walds und wird von der Nieste durchflossen. Die Nieste mündet in Sandershausen in die Fulda. Die südliche Grenze von Heiligenrode wird von Osten nach Westen von der Losse markiert. Die Bundesautobahn 7 durchkreuzt die Gemeinde Niestetal mittig zwischen beiden Ortsteilen.
Die Wohneinheit liegt am Ortsrand von Sandershausen in direkter Nähe des Freibades / Naturbades sowie dem Hallenbad.
Die Wohneinheit glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten die nächste Bushaltstelle und haben direkten Zugang zum Nahverkehr.
Über das Autobahnkreuz Kassel Nord haben Sie Anschluss an den Fernverkehr. Mit dem PKW erreichen Sie diese ebenfalls in ca 5 Minuten.
Sanderhausen verfügt über eine Grundschule, diverse Supermärkte, Kitas sowie eine gute ärztliche Versorgung / Apotheken.
Gastronomische und diverse kulturelle bzw Freizeitangebote runden das Gesamtpaket ab.
Die Stadtgrenze von Kassel erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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