Wunderschönes 3-Zimmer Flachbau-Objekt in ruhiger Ortsrandlage sucht neuen Mieter

37318 Uder, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    405 (1/405)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    37318 Uder
    Thüringen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    3 Monate
  • Verfügbar ab
    03.03.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.920,00 EUR
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,40 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht dieses schöne 3 Zimmer, Küche, Bad Flachbau-Objektin einer traumhaften Ortsrandlage in Uder.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 voll saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² plus einem ca. 20 m² großen Wintergarten.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und das Badezimmer ist gefliest.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss verteilt sich auf: Ein Badezimmer mit Badewanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche - Wintergarten - und einem Kinderzimmer.
Entgegengesetzt zur Straße erreicht man den wunderschönen Eingangsbereich mit dem traumhaften Garten, sowie einer kleinen Terrasse und einem Teich.
Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann beheizt.
Diese funktioniert einwandfrei und wird regelmäßig gewartet.
Haben wir Ihr Interesse an diesem wunderschönen Objekt geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

Gartenanteil, Wasch-/Trockenraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Fliesen, Laminat
Gartenterrasse, DSL, Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Stadtrand, Wohngebiet, Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Provision: Für den Mieter provisionsfrei.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Uder liegt im Tal der Leine ungefähr vier Kilometer westlich von Heilbad Heiligenstadt.
Die Landschaft wird durch die umliegenden Berge geprägt, darunter die Elisabethhöhe (430 m) im Osten, den Höhberg (ca. 450 m) im Südosten und den Wessen (344 m) im Norden.
Uder verfügt über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnhof), mehrere Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte, Schule, Kita und guter ärztlicher Versorgung.
Zusätzlich findet man in Uder ein breites kulturelles sowie gastronomisches Angebot.
Sport und Freizeitangebote runden die Lage noch zusätzlich ab.
Hervorzuheben sind das Freibad und der Sportplatz.
Uder liegt nur 5,8 km / 8 Minuten mit dem PKW von Heilbad Heiligenstadt entfernt.
Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen und ein anerkanntes Sole-Heilbad.
Von hier haben Sie über die Autobahn 38 direkten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Göttingen, Kassel und Nordhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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