Schöner kann man nicht wohnen – Eigentumswohnung in Gedern mit viel Platz

63688 Gedern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    234 (1/234)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63688 Gedern
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl Mwst Käufer
  • Kaufpreis
    124.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2019
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    97,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaft schöne Eigentumswohnung in Gedern (Ober Seemen) sucht neuen Besitzer.
Diese Wohneinheit verfügt über ausreichend Platz und verteilt sich über 4 Zimmer, Küche, Bad / Badewanne, ein Gäste WC, Flur Windfang, einen Abstellraum und einen großen Balkon mit Südausrichtung.
Zudem ist die Wohneinheit vollständig gefliest und komplett mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Eine gepflegte Einbauküche sowie ein Kellerraum runden das Gesamtpaket ab und lassen keine Ausstattungswünsche offen.
Die Fenster sind doppelt verglaste isolierte Kunststofffenster und haben zusätzlich Rolläden verbaut.
An der Frontseite des Gebäudes sind die Rollläden elektrisch, die restlichen manuell.
Das Wohnzimmer Türelement wurde 2013 vollständig erneuert.
In den Wohnbereichen sind edle weisse Holzdeckenelemente montiert.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind sehr gepflegt und die Außenfassade wurde bis 2018 vollständig isoliert / gedämmt.
Im Außenbereich können sie den großdimensionierten Garten mitbenutzen und zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz auf dem Parareal direkt am Gebäude.

Das Hausgeld beträgt 260,00 € pro Monat.

Haben wir Ihr Interesse mit dieser wunderschönen Wohnung geweckt ?
Dann zögern sie nicht lange und kontaktieren uns direkt.
Wir vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

4 Zimmer, Küche, Bad, Badewanne, Gäste WC, Abstellraum, Kellerraum, Balkon, Einbauküche, Bodenbeläge Fliesen, Fußbodenheizung, Öl Heizung, Fassade gedämmt, Kunststofffenster Iso doppelt verglast, Rollläden elktrisch / mechanisch, Holzdecken weiss, Balkon gefliest, Außenstellplatz, Balkontürelement 2013 erneuert.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Ortsrandlage von Ober Seemen Gedern mit guter Anbindung 3,3 km / 6 Minuten mit dem PKW nach Gedern Zentrum.
In Gedern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schule, Kita, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Sie kommen mit dem Bus in wenigen Minuten von Ober Seemen nach Gedern Zentrum.
Von hier aus haben Sie weitere Anschlussmöglichkeiten an den Nah und Fernverkehr über die Bundesstraße 275.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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