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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - Titel Hausansicht
Titel Hausansicht
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 1 Appartment
1 Appartment
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 1 Pantry
1 Pantry
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 1 Bad / Dusche
1 Bad / Dusche
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 1 Abstellraum
1 Abstellraum
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 1 Flur / Diele
1 Flur / Diele
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 2 Appartment
2 Appartment
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 2 Pantry
2 Pantry
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 2 Bad / Dusche
2 Bad / Dusche
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 2 Flur / Diele
2 Flur / Diele
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 2 Abstellraum
2 Abstellraum
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 3 Schlafzimmer 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
3 Schlafzimmer 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 3 Wohnbereich 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
3 Wohnbereich 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 3 Küchenzeile 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
3 Küchenzeile 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 3 Bad / Dusche 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
3 Bad / Dusche 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 3 Flur / Diele 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
3 Flur / Diele 2 Zi. Appartment / noch unrenoviert
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 4 Flur / Diele
4 Flur / Diele
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 4 Appartment
4 Appartment
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 4 Pantry
4 Pantry
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Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage - 4 Bad / Dusche
4 Bad / Dusche

Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage

37075 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnung, Kauf | Göttingen, Niedersachsen, Deutschland

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

8

Badezimmer

197.15 m2

Wohnfläche

124.900€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    673 (1/673)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37075 Göttingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    197,15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    197,15 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    197,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    258 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    124.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2023
  • Gültig bis
    06.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    172,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,21 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine lukratives Wohnungspaket zentral in Göttingen bestehend aus 8 Wohnungen / Einheiten zum Paketpreis.
Es handelt sich um kleine 1-2- Zimmerwohnungen / Apartments bestehend aus Flurbereich, praktischen Pantry-Küchen, Abstellräumen und gefliesten Badezimmern mit Dusche.
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen zusätzlich über ein Schlafzimmer.
Die Lage der Immobilie ist ausgesprochen praktisch im Innenstadtbereich von Göttingen gelegen.
Aufgrund der Lage und Größe der Wohnungen eignen sich diese perfekt für Monteure, Studenten oder Singles.

Zum Verkauf stehen im Einzelnen folgende Wohneinheiten:

WE 194 1-Zimmer-Apartment 19,24 m² Leerstand
WE 346 1-Zimmer-Apartment 17,58 m² Leerstand
WE 376 1-Zimmer-Apartment 17,58 m² Leerstand

WE 390 1-Zimmer-Apartment 17,58 m² Leerstand
WE 377 1-Zimmer-Apartment 17,58 m² Leerstand
WE 300 2-Zimmer-Wohnung 35,31 m² Leerstand
WE 193 2-Zimmer-Wohnung 35,31 m² Kaltmiete 207,00 €
WE 128 2-Zimmer-Wohnung 35,31 m² Kaltmiete 193,00 €

Alle Wohneinheiten werden in aktuellem Zustand übergeben.
Dies umfasst: Böden, Wände, neue Pantry Küchen.
Die meisten leerstehende Wohneinheiten sind bereits voll renoviert.

Der Wohnkomplex wird aktuell umstrukturiert und teilweise umgenutzt in Studentenappartments.
Eine neue Hausverwaltung sorgt hier für deutlich mehr Ordnung / Überwachung.

Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl sowie eine Gemeinschaftswaschküche / Trockenraum.
Die Wohnungen sind mit Kabelfernsehen ausgestattet.
Die eingebauten Kunststofffenster sind Iso doppelt verglast.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung per Fernwärme beheizt.

Die montalichen Hausgelder belaufen sich auf 258,00 bis 275,00 € / Wohneinheit.
Die Hausgelder sollen aber nach der nächsten Eigentümerversammlung deutlich nach unten angepasst werden. Auch hier ist die effizientere neue Hausverwaltung der Primärgrund.

Haben wir Ihr Interesse für dieses spannende Wohnungspaket geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

Acht 1-2-Zimmerwohnungen, Duschbad, Pantry-Küche, Schlafzimmer, Personenaufzug, Gemeinschaftswaschküche/ Trockenraum, Kabel TV, DSL, Teppich, Fliesen, Laminat

Fenster:
Kunststofffenster Iso dopperlt verglast

Heizung:
Fernwärme

Wohneinheiten:

WE 194 - Voll renoviert
WE 346 - unrenoviert
WE 390 - unrenoviert
WE 376 - Voll renoviert
WE 377 - unrenoviert
WE 300 - unrenoviert
WE 193 - unrenoviert
WE 128 - unrenoviert

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.
Göttingen liegt im Süden der Europäischen Metropolregion (EMR) Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Nach Angaben der Stadt lag die Einwohnerzahl im Jahr 2019 bei 134.632, davon hatten 121.150 ihre Hauptwohnung in Göttingen.
Die Wohnung überzeugt im direkten Stadtkern in der Altstadt von Göttingen in absoluter zentraler Traumlage.
Neben einem breiten und zugleich vielseitigen gastronomischen Angebot verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Göttingen liegt besonders verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B3 und an der Autobahn 7.
Hier haben Sie den direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Nur ca. 200m Fußweg entfernt liegt die nächste Bushaltestelle.
Die Universität erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Ein umfangreiches Freizeit, Sport und kulturelles Angebot im direkten Umfeld der Wohneinheit runden die hervorragende Lage noch zusätzlich ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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