Attraktive 2- Zimmer Wohnung in guter Lage als ideales Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung

64521 Groß-Gerau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    60 (1/60)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64521 Groß-Gerau
    Hessen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2- Zimmer Wohnung in Groß-Gerau.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 68 m².
Die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über 2 Zimmer plus Küche und
Bad, sowie einen kleinen Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet einen direkten Zugang zum Highlight des Objekts: der
Balkon.
Von dort aus kann man einen hervorragenden Blick auf das Umland genießen. Auch das Schlafzimmer
ist sehr geräumig und verfügt über viel Platz. Das Bad ist mit einer Badewanne, wie auch einem WC
ausgestattet.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Kaltmiete pro Monat: 469,00€

Ausstattung

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 68 m², BJ: 1973, Einbauküche, Abstellraum, Bad gefliest mit Badewanne
und WC, Außenstellplatz, Balkon, Personenaufzug, Kunststofffenster Iso doppelt verglast mit Rollläden
ausgestattet, Dachsanierung 2014, gepflegte Wohnanlage

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die
ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, dennoch zentraler Lage in
Groß-Gerau.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen
Nahverkehr.
Die nächstgelegene Kita ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch die nächste Schule ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Bahnhof Groß-Gerau ist über die B44 in ca 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Mit dem PKW sind die umliegenden Großstädte Frankfurt am Main, Darmstand, Wiesbaden und Mainz
in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A5 und A67 sind sehr gut zu erreichen, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Die Stadt Groß-Gerau verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Gastronomieund
Kulturangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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