Schöne barrierefreie Eigentumswohnung mit umfangreicher Ausstattung

42579 Heiligenhaus b Velbert, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    174 (1/174)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus b Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80 % Käufer zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird diese schöne 3 Zimmer, Küche / Bad Etagenwohnung angeboten.
Die Wohneinheit befindet sich in der 3. Etage in einem in 2013 umfangreich sanierten Gebäudekomplex.
Das Gebäude besticht durch viele Extras und Sonderausstattungen.
Unteranderem ein barrierefreien Zugang, sowie die vollständig isolierte / sanierte Außenfassade.
Im Kellergeschoss verfügt die Immobilie über ein luxeriösen Schwimmbereich, welcher zur Entspannung einlädt.
Der Balkonbereich der Wohneinheit wurde ebenfalls durch ein Edelstahlgeländer / Attika aufgewertet.

Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer / Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Flur Windfang
- Abstellraum

Die zusätzliche Ausstattung umfasst einen Personenaufzug, ein Kellerabteil, sowie einen Gemeinschafts Wäsche / Trocknerbereich.
Im Außenbereich des Gebäudes befindet sich der aufwendig gestaltete Gartenbereich sowie der behindertengerechte / ebenerdige Eingangsbereich der Immobilie.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen oberirdischen Gemeinschaftsfahrradkeller, welcher über den Parplatzbereich des Gebäudes zugänglich ist.

Ausstattung

Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Durchlauferhitzer, Abstellraum, Teppichboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche, Video Tür Gegensprechanlage, Holzfenster, Barrierefreier Zugang, Personenaufzug, Fassade 2013 voll isoliert / saniert, Eingangsbereich / Briefkästen / Zugang 2013 umfangreich saniert, Schwimmbad Gemeinschaft, Kellerraum, Fahhradkeller, Wäsche / Trocknerbereich mit 4 Gemeinschaftstrocknern, Gartenbereich, Hausmeister, behindertengerecht, barrierfreier Zugang

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM. Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Heiligenhaus ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des nordrhein-westfälischen Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal im Niederbergischen Land.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und bietet eine ideale Anbindung an alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs.
Vom Gebäude in wenigen Metern fußläufig zu erreichen sind unteranderem Kitas, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, gastronische bzw kulturelle Angebote.
Die nächste Schule ist nur 2,3 km vom Objekt entfernt.
Auf der anderen Straßenseite haben Sie direkten Anschluss an den Busverkehr, sowie weiterführend Bahnanschluss für den Nahverkehr.
Über die Bundesstraße 227 erreichen Sie die Autobahnen A3 im Osten sowie die A44 im Westen und haben so eine perfekte Anbindung an den Fernverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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