Schöne Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage von Hofgeismar

34369 Hofgeismar, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    153 (1/153)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34369 Hofgeismar
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,8 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 58 m² in zentraler Stadtlage in Hofgeismar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Alle Räume sind modern geschnitten und weisen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept auf.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit noch über einen kleinen Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist.
Das Schlafzimmer, der Wohnbereich, die Küche, wie auch der Flur sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, im Badezimmer sind Fliesen verbaut.
Zum Gesamtumfang gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und im Keller gehört ein Fahrradkeller zum Geminschaftseigentum.
Auf dem Dachboden befindet sich ein Lagerraum, der sich ideal als Kellerersatz eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage inmitten der nordhessischen Kleinstadt Hofgeismar.
Sie eignet sich daher nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als ideale Kapitalanlage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

BJ 1986, Wohnfläche ca. 58 m², 2 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne, Abstellkammer, Flur, Dachboden Lagerraum, Fahrradkeller, Stellplatz Tiefgarage, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast, Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur Laminat, Bad Fliesen

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten zentralen Lage in Hofgeismar.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr.
Der Bahnhof Hofgeismar ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, von dort aus besteht direkter Anschluss an das Bahn- / und Schienennetzwerk.
Hofgeismar erreicht man am besten über die B7 (ca. 11 Minuten entfernt) oder die B83 (ca. 4 Minuten entfernt).
Die Stadt Kassel erreicht man auf schnellstem Weg über die B83 oder die B7 in ca. 40 Minuten.
Da sich die Wohnung in zentraler Stadtlage befindet, befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.
Zudem verfügt die Stadt Hofgeismar über ein vielfältiges Kultur-/ und Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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