Gepflegte Eigentumswohnung mit viel Platz in zentrale Lage von Kassel. Die perfekte Kapitalanlage

34127 Kassel , Hess, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    195 (1/195)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34127 Kassel , Hess
    Hessen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    119 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute ist möglicherweise Ihr Glückstag. Sie erhalten die Möglichkeit diese begehrte 5 Zimmerwohnung auf dem Baujahr 1920 zu erwerben. Die 119 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche sowie 2 Flure.
Die Wohnung verfügt bereits über Iso doppelt verglaste Kunststofffenster. Derzeit ist die Wohnung mit den Belägen Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Das heizen der Wohnung erfolgt über eine Gas Etagenheizung, dessen Therme erst im Jahr 2017 erneuert wurde. Neben der Therme wurde in dieser Wohnung in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurden beide Bäder im Jahr 2017 modernisiert. Zudem wartet die Wohnung mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2015 auf.
Des Weiteren gehören zur Wohnung eine Waschküche sowie ein Kellerraum. Ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof rundet diese Wohnung ab und machen Sie natürlich WG geeignet.
Derzeit ist die Wohnung an eine WG voll vermietet und generiert Mieteinnahmen von 12.000 EUR pro Jahr.

Kaltmiete 1.000,00 EUR
Warmmiete 1.609,00 EUR
Hausgeld 390,00 EUR

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Iso doppelt verglaste Kunststofffenster, Zwei Bäder mit Dusche, Fenster im Bad, Gas Therme erneuert, Bäder saniert, Einbauküche, 5 Zimmer, WG geeignet, Voll vermietet, Waschküche, Kellerraum, Fahrradstellplatz, Innenhof.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in super zentrale Lage von Kassel im Stadtteil Nord-Holland. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Des Weiteren sind Kindertagesstätten und auch Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung könnte außerdem besser kaum sein. So befinden sich die Haltestelle Kassel Hauptfriedhof in direkter Nachbarschaft. Die nächst möglich Anschlussstelle der A7 erreichen Sie auch bereits nach nur ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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