Attraktive Eigentumswohnung direkt an der Uni perfekte Kapitalanlage

34127 Kassel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    192 (1/192)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34127 Kassel
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem sehr geschmackvollen Altbau aus dem Jahr 1920. Die Wohnung verfügt über 63 m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG. Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein weiteres separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Derzeit ist die Wohnung mit Laminat und Fließen ausgelegt. Die Fenster der Wohnung sind zudem Iso doppeltverglaste Holzfenster. In Teilen der Wohnung sind auch bereits Iso doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

In den letzten Jahren wurde einiges in der Wohnung erneuert. So wurde im Jahr 2019 zwei Fenster verbaut. Auch die Therme wurde ausgetauscht. Zusätzlich wurde 2020 der Boiler ebenfalls durch einen neuen ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher über eine ausreichende Größe verfügt. Im Innenhof stehen zudem Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 EUR pro Monat.

Die Wohnung ist WG geeignet und wird auch derzeit als solche genutzt. Die Wohnung ist voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.428,00 EUR.

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen.

Kaltmiete 619,00 EUR
Strom 91,66 EUR
Gas 65,00 EUR

Wohnflächen:

Zimmer Abmessungen Wohnfläche
Wohnzimmer 1 2,81 m x 3,91 m = 10,99 m2
Wohnzimmer 2 2,91 m x 3,91 m = 11,38 m2
Küche 3,40 m x 2,81 m = 9,55 m2
Badezimmer 1,62 m x 1,91 m = 3,09 m2
Schlafzimmer 4,14 m x 2,54 m = 10,52 m2
WC 1,09 m x 0,95 m = 1,04 m2
Diele 1,32 m x 7,80 m = 10,30 m2
Diele 2 1,62 m x 3,63 m = 5,88 m2
Gesamtwohnfläche 62,75 m2

Verkauft werden zwei Eigentumswohnung in dem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

WG geeignet, PVC, Fliesen, Gäste WC, Einbauküche, Saniert, Altbau, Dusche, Vermietet

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der angesagtesten Lagen in ganz Kassel direkt in Uni nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bereits fußläufig anzutreffen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnte nicht besser sein. So befindet sich die nächste Bahnhaltestelle nach bereits zwei Gehminuten. Auch die Auffahrt auf die A49 ist bereits nach ca. 10 Minuten möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü

Rufen Sie uns an