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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Frontansicht - Titel
Frontansicht - Titel
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Frontansicht
Frontansicht
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Rückansicht
Rückansicht
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Rückansicht
Rückansicht
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Innenhofbereich
Innenhofbereich
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Treppenhaus
Treppenhaus
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Treppenhaus
Treppenhaus
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Wohn / Schlafzimmer französischer Balkon
Wohn / Schlafzimmer französischer Balkon
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Wohn / Schlafzimmer offene Küche Pantry
Wohn / Schlafzimmer offene Küche Pantry
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Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe - Badezimmer - Dusche
Badezimmer - Dusche

Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage in Uninähe

34125 Kassel, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnung, Kauf | Kassel, Hessen, Deutschland

1

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

26 m2

Wohnfläche

59.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    774 (1/774)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34125 Kassel
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    26 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % Mwst
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2018
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein kompaktes Einzimmerapartment BJ 1994 in einer hervorragenden zentralen verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe an.
Die Wohnung befindet sich in einer primär von Studenten genutzten Wohnanlage im zweiten Obergeschoss.
Die Wohneinheit verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn- / Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. praktischer Pantryküche und offenem Windfang.
Die Wohnung ist vollständig mit Laminat verlegt.
Ebenfalls gehört zu der Wohneinheit ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Ein französischer Balkon im Wohn-/Schlafbereich sorgt für Abkühlung und frische Luft.
Es sind Iso doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, die Fassade vom Haus ist voll isoliert und das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt.
Im Gebäude stehen eine Gemeinschaftswaschküche, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Ebenfalls im Innenhof der Anlage können Fahrräder abgestellt und abgeschlossen werden.
Haben wir Ihr Interesse für dieses kompakte Apartment in hervorragender Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1994, WFL: ca. 26 m², Bad / Dusche, Französischer Balkon, Gemeinschaft: Waschküche + Trockenraum + Fahrradkeller, Gartenmitbenutzung, Fassade voll isoliert, 2. OG, Kabel TV

Bodenbeläge:
Wohn / Schlafbereich + Windfang - Laminat
Badezimmer - Fliesen

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1994

Heizung:
Zentralheizung Fernwärme

Miete:
235,00 € / Kaltmiete pro Monat = 2.820,00 € / p.a.

Hausgeld:
Folgt...

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Erläuterung Courtage: Aufgrund der Beschaffenheit des eindeutigen Zweifamilienhauses / Mehrfamilienhauses unterliegt diese Immobilie nicht dem § 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien.
Bei Fragen hierzu lassen wir Ihnen gerne den Gesetzestext mit jeweiliger Erläuterung zukommen.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Kassel (bis 1926 amtlich Cassel) ist eine kreisfreie Stadt, Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes und des Landkreises Kassel.
Die einzige Großstadt Nordhessens ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt und eines von zehn Oberzentren des Landes Hessen.
Nach Angaben des Hessischen Statistischen Landesamtes hatte Kassel am 31. Dezember 2021 200.406 Einwohner.
Bis heute zeugen Residenzen und Schlösser davon, darunter insbesondere die Orangerie in der Karlsaue und das Schloss Wilhelmshöhe im seit 2013 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählenden Bergpark.
Mit der documenta beherbergt die Stadt zudem alle fünf Jahre eine weltweit bedeutende Ausstellung zeitgenössischer Kunst; daher trägt Kassel seit dem 19. März 1999 die amtliche Zusatzbezeichnung documenta-Stadt.
Durch die Gründung der ersten Gesamthochschule Deutschlands (der heutigen Universität Kassel) wurde Kassel 1971 zur Universitätsstadt.
Die Immobilie liegt sehr zentrumsnah im Stadtteil Wesertor mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die nächste Bus- und Tramhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Hierüber erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Kassel.
Hier haben Sie direkten Anschluss an den Nahverkehr, sowie weiterführend über den Kasseler Hauptbahnhof, sowie den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe direkten Anschluss an den Schienenverkehr.
Im direkten Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland), Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs alle ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Eine hervorragende ärztliche Versorgung inkl. Fachkliniken ist im direkten Umfeld, sowie in Kassel umfangreich gegeben.
In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Universität Kassel.
Auch kulturell sowie gastronomisch hat der Stadtteil viel zu bieten.
Ein breites Sport- und Freizeitangebot ist im Stadtteil Wesertor ebenfalls gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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