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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Rückansicht / Titel / Zugang
Rückansicht / Titel / Zugang
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Seitenansicht
Seitenansicht
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Frontansicht / Balkone
Frontansicht / Balkone
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Rückansicht
Rückansicht
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Rückansicht
Rückansicht
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Wohnanlage
Wohnanlage
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Wohnanlage
Wohnanlage
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Wohn / Schafzimmer / Zugang Balkon
Wohn / Schafzimmer / Zugang Balkon
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Wohn / Schafzimmer / Zugang Balkon
Wohn / Schafzimmer / Zugang Balkon
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Balkon
Balkon
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Balkon
Balkon
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Abstellraum
Abstellraum
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Flur / Diele / Windfang / Offene Küche Pantry
Flur / Diele / Windfang / Offene Küche Pantry
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Flur / Diele / Windfang / Offene Küche Pantry
Flur / Diele / Windfang / Offene Küche Pantry
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Flur / Diele / Windfang / Offene Küche Pantry
Flur / Diele / Windfang / Offene Küche Pantry
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Badezimmer / Dusche
Badezimmer / Dusche
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Badezimmer / Dusche
Badezimmer / Dusche
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Treppenhaus
Treppenhaus
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Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage - Treppenhaus
Treppenhaus

Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage

34132 Kassel, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnung, Kauf | Kassel, Hessen, Deutschland

1

Zimmer

1

Badezimmer

30 m2

Wohnfläche

69.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    813 (1/813)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    34132 Kassel
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    35 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    364 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2017
  • Gültig bis
    25.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit ein kompaktes Einzimmerapartment in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1991 in einer Wohnanlage in Oberzwehren zu erstehen.
Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einem begrünten ruhigen Wohnquartier, das zugleich eine perfekte infrastrukturelle Anbindung garantiert.
Das Apartment befindet sich im 1. OG, bietet eine Wohnfläche von ca 30 m² und ist umgehend verfügbar / direkt bezugsfertig.
Ob als Studentenapartment, Singlewohnung oder zur Kurzzeitvermietung sind bei dieser Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Sie betreten das Mehrfamilienhaus über einen zentralen in zeitlosem Design gefliesten Eingangsflur und gelangen über das Treppenhaus in das lichtdurchflutete 1. Obergeschoss.
Die Eingangstür des Apartments ist mit einer Einbruchssicherung nebst Türspion versehen.
Darüber hinaus ist eine Gegensprechanlage installiert.
Zu Ihrer Linken befindet sich im Eingangsbereich eine Kochnische.
Die voll funktionsfähige Pantryküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Rechter Hand punktet das Apartment mit einem kleinen Abstellraum, der aktuell als Garderobe genutzt wird.
Im Eingangsbereich mit Küche ist ein PVC-Boden verlegt.
Hieran schließt sich der lichtdurchflutete große Wohn- und Schlafraum, der mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet ist.
Dieser Hauptraum des Apartments überzeugt mit großen Glasfronten, die eine angenehme Atmosphäre in den Wohnraum zaubern.
Die Türe zum Balkon sowie das große Fenster rechts wurden 2014 erneuert.
Die stimmige Wohneinheit findet eine wundervolle Ergänzung in einem großen Sonnenbalkon mit Echtholzdielen.
Mit Fernblick über das ansprechende Wohnquartier können Sie Ihre freien Stunden hier in vollen Zügen genießen.
Komplettiert wird das kompakte Apartment durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Praktische Stau- und Lagermöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum / Verschlag (Sondernutzungsrecht).
Ein Waschkeller / Trockenraum steht darüber hinaus der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Einzimmerapartment in gesuchter Wohnlage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Einzimmerapartment, ca. 30m² Wohnfläche, gepflegtes ruhiges Wohngebiet, Pantryküche, Vorratsraum, Balkon, 3adrige Elektrik/FI Schalter, Gegensprechanlage, Einbruchssicherung an Tür, Kabel TV/DSL, Kellerraum/Verschlag (Sondernutzung), Waschkeller/Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)

Fenster:
1x Kunststofffenster (großes Fenster + Tür) Iso doppelt verglast BJ 2014
1x Holzfenster (kleines Fenster) Iso doppelt verglast BJ 1991

Heizung:
wird nachgereicht

Bodenbeläge:
Wohnbereich, Vorratsraum - Laminat
Flur, Küchenzeile - PVC Boden
Balkon - Holzdielen

Sanierungen/ Renovierungen:
- Erneuerung großes Fenster + Tür 2014

monatliches Hausgeld: 364,00€ inkl. Rücklagen

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufund
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Kassel (bis 1926 amtlich Cassel) ist eine kreisfreie Stadt, Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes und des Landkreises Kassel.
Die einzige Großstadt Nordhessens ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt und eines von zehn Oberzentren des Landes Hessen.
Nach Angaben des Hessischen Statistischen Landesamtes hatte Kassel am 31. Dezember 2022 204.202 Einwohner.
Die Stadt gibt für Dezember 2018 205.076 Einwohner an.
Die Immobilie in Kassel liegt im Stadtteil Oberzwehren, genauer im beliebten Brückenhofviertel, einer lebendigen Gegend mit einer vielfältigen Infrastruktur.
Die Straße bietet daher eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit mehrgeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen.
Die Gebäude sind typisch für die Region und prägen das Stadtbild mit ihrer charakteristischen Architektur.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.
Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind in der Nähe zu finden, was die Straße zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Bushaltestellen in der Nähe liegen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.
Auch der ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur wenige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine ideale Umgebung für Kinder schaffen.
Zudem sind auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe vorhanden, was die Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Insgesamt bietet die Immobilie in Kassel eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung für alle Bewohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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