Kompaktes Einzimmerappartment ideal als Pendler oder Monteurswohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein praktisches Einzimmerapparment mit einer Gesamtwohnfläche von 25,50 m² aus dem Baujahr 1984.
Durch die Rampe ist das gesamte Gebäude sehr barrierearm und altengerecht gestaltet.
Sie betreten das Appartment über einen kleinen Windfang / Garderobenbereich und haben direkten Zugang zum Hauptwohnbereich.
Zu Ihrer linken befindet sich ein vollständig gefliestes Badezimmer mit komfortabler Badewanne.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche sowie direktem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet welche im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohneinheit ist vollständig mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und der Küchenbereich ist teilgefliest.
Der Balkon bietet eine herrliche Weitsicht auf das Umland.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fernwärme Zentralheizung.
Die Wohneinheit ist mit energieeffizienten doppelt Iso verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Appartment eigenet sich ideal als Pendlerwohnung oder Monteurswohnung und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen neuen Fahrstuhl, eine altengerechte Rampe vor dem Gebäude und einen Gemeinschaftskeller / Waschkeller.
Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse für dieses kompakte gepflegte Apparment geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1984, Wohnfläche: 25,50 m², Offene Küche mit Einbauküche, Balkon, Kabel TV / DSL, Fahrstuhl, Gemeinschaftskeller / Waschkeller, Rampe vor dem Gebäude / barrierearm

Bodenbeläge:
Flur / Diele / Wohnraum - Laminat
Bad / Küchenbereich - Fliesen
Balkon - Estrich

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1995

Heizung:
Fernwärme Zentralheizung

Hausgeld:
150,00 € / Monat

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
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mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

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