Schöne Ferienwohnung in ruhiger Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

34508 Willingen (Upland), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    171 (1/171)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    34508 Willingen (Upland)
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    39 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80 % Käufer zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    54.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Pantry
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • UMTS-Empfang
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne Ferienwohnung im Ortsteil Schwalefeld in Willingen.
Das Objekt ist nur 4,6 km vom Zentrum und dem Ski / Urlaubsgebiet Willingen Zentrum entfernt.
Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten sowie vollmöblierten Zustand und kann sowohl als lukrative Kapitalanlage und / oder zur Selbstnutzung verwendet werden.
Die Wohnung besticht durch ein kompaktes aber funktionelles Raumkonzept, welches in 1,5 Zimmern 4 Schlafplätze in Form von Ausklappbetten und einen offenen Küchenbereich bietet. (3x Klappbetten / 1x Etagenbett)
Das Objekt ist vollmöbliert und verfügt über Markenmöbel (Mann Möbelwände).
Die Außenfenster / Außentür werden in 2021 erneuert. Diese Sanierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Zusätzlich wurde die Einbauküche in 2017 komplett erneuert und das Badezimmer mit Dusche in 2011 vollständig saniert. Seitdem wurde das Badezimmer kaum verwendet und es befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Am gesamten Gebäude wurde zusätzlich das Dach in 2018 neu gedeckt, sowie den Balkon der Wohneinheit in 2016 mit neuen WPC Dielen verlegt. Zusätzlich wurde die Attika und das Geländer in hochwertigem Edelstahl erneuert.
Das Gesamtpaket rundet der Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie gemeinschaftliche Parkflächen vor dem Gebäude ab.
Bei der Heizungsanlage wurde in 2019 der Brenner erneuert.

Zusammengefasst:

Wenn Sie eine gepflegte, kompakte und vollmöblierte Ferienwohnung suchen. Wenn Sie die Ruhe und trotzdem Nähe zum Feriengebiet haben möchten. Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaft schöne Ferieneinheit. Egal ob Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Hier finden Sie das perfekte Paket.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon, WPC Dielen 2016 erneuert, Kunststofffenster BJ 2021,Ölheizung Kessel erneuert in 2019, Bodenbelag: vollständig gefliest, vollmöbliert (4 Schlafplätze Markenmöbel), Duschbad 2011 saniert, Einbauküche BJ 2017

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Ruhige Sackgassenlage mit einem traumhaft schönen Blick vom Balkon aus.
Nur 4,6 km vom Zentrum Willingen / Urlaubsregion entfernt.
Schwalefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Willingen (Upland) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.
Die Ortschaft, die wegen ihrer geografischen Lage und alter Burgruinen auch als „Mutter des Uplands“ gilt, ist Wintersportgebiet und Luftkurort.
Schwalefeld liegt im Naturpark Diemelsee 2 km nordöstlich des Willinger Kernorts und 1,3 km (jeweils Luftlinie) west-südwestlich von Rattlar. Der Ort befindet sich auf 520 bis 807 m ü. NN und wird in Süd-Nord-Richtung vom Itter-Zufluss Aarbach durchflossen.
Schwalefeld ist noch stark ländlich geprägt. Der Luftkurort verfügt über einen Lebensmittelladen und mehrere Freizeitangebote und Restaurants.

Öffentliche Einrichtungen: Evangelischer Kindergarten

Zahlreiche Hotels, Pensionen sowie Ferienwohnungen bieten Übernachtungsmöglichkeiten für die Gäste. In der Umgebung gibt es Wanderwege, die durch die Wälder des Aartals führen. Drei Kilometer entfernt liegt Willingen mit weiteren Freizeitangeboten. Vorhanden sind auch ein Mountainbike-Parcours sowie Spielplatz, der „Garten der Erholung“. Für die Gäste werden an Sommertagen Konzerte auf dem Kurplatz angeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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