Traumhaft schöne Penthouse-Wohnung mit Panoramablick über Kassel

34253 Lohfelden, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150 (1/150)
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    34253 Lohfelden
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27,56 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    7.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2017
  • Gültig bis
    01.11.2027
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    17,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in Lohfelden angeboten.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Lohfelden und überzeugt mit dem exklusiven Panoramablick über die Söhre bis zum Herkules von der Stadt Kassel.
Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
Im Objekt sind elegante Fliesenböden verbaut (Bäder) und es ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem die hauseigene Tiefgarage bequem erreicht werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz stehen zum Erwerb zur Verfügung.
Das Gesamtpaket rundet die traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Stadt Kassel ab, die zum Entspannen und Relaxen vor einer traumhaften Kulisse einlädt.
Von der Dachterrasse haben Sie eine Aussicht in alle Himmelsrichtungen und den perfekten Rundumblick.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Top Immobilie in Lohfelden.

Dieses Objekt überzeugt durch seinen hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Wer bei der Wohnungssuche Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung und ein effizientes Energiekonzept legt und von einer traumhaften Lage und einem wunderschönen Ausblick träumt, der ist hier genau an der richtigen Stelle.

Sie können bei diesem Objekt die Innengestaltung frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen wählen:

- Bodenbeläge frei wählbar (Fliesen, Echtholzböden oder Vinyl)
- Wandgestaltung und Bädergestaltung (Fliesen Wände)
- Bodenbeläge Dachterrasse (WPC Dielen)
- Wandgestaltung / Oberflächen in den Wohnräumen

Das Objekt ist zu 90 % fertig gestellt und Sie kaufen eine fertige Wohneinheit. Sie müssen nur noch die Innengestaltung nach Ihren Wünschen festlegen. Gerne laden wir Sie hierzu zu einem Infotermin in unserem Büro ein. Zusammen finden wir garantiert das perfekte Design passend zu Ihren Vorstellungen.

Ausstattung

- großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplätze 2 vorhanden (Kostenpunkt: 15.000,00 € pro Stellplatz)
- Außenstellplatz einer vorhanden (Kostenpunkt: 7.000,00 € pro Stellplatz)
- Energiekonzept (KfW 55)
- Balkon / Dachterrasse mit Panoramablick
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elegante Fliesenböden / VInylböden / Echtholzböden
- elektrische Rollläden
- Fenster dreifach verglast
- Offener Küchenbereich

Und viele Extras mehr...

Vereinbaren Sie gleich heute mit uns einen Beratungstermin bei uns im Büro und wir präsentieren Ihnen ganz persönlich dieses Highlight in Lohfelden.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Ihre Immobilie befindet sich im Lohfeldener Ortsteil Ochshausen im Holzweg.
Sie ist sehr zentral und dennoch idyllisch in einer gewachsenen Bebauungsstruktur gelegen.
Das Lohfeldener Zentrum (Rathaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) ist in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Nahverkehrsverbindungen sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie gelegen. Von dort aus gelangt man mit dem Linienbus nach Kassel und hat Anschluss an den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.
Naturfreunde genießen den direkten Zugang zu den Naherholungsgebieten Kaufunger Wald und Söhrewald.
Von Lohfelden erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A49 und A7 und haben hier direkten Anschluss an den Fernverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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