Traumwohnung zu vermieten – Neuzustand – Ruhige Lage in Oberzwehren

34132 Kassel, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    221 (1/221)
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Altenburgstr 1a
    34132 Kassel
    Hessen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.455,00 EUR
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    610,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • UMTS-Empfang
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2020
  • Gültig bis
    07.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    211,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 211,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese neu erstellte 2,0 Zimmer Soutrrain Wohnung in Oberzwehren in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet.
Die Wohneinheit eignet sich ideal als Singlewohnung, Pendlerwohnung oder für Wochenendheimfahrer.
Die Wohneinheit selber wurde 2021 neu erstellt und befindet sich im Neubauzustand.
Das gesamte Objekt wurde 2020 von außen energetisch vollständig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der angegebene Energiewert des Energieausweises bezieht sich auf den Zustand vor der energetischen Sanierung.

Energetische Sanierung 2020:

- 200 mm Fassadendämmung
- 3 Fach verglaste Kundstoff Iso Fenster
- 150 mm Sockelisolierung Kellergeschoss
- 200 mm Dachisolierung
- Dach vollständig neu gedeckt
- Eingangstür und Glaselement Treppenhaus 3 fach verglast

Die Außenanlagen sowie der Gartenbereich des Gebäudes werden im Laufe des Januars 2021 ebenfalls vollständig erneuert.
Alle Wohneinheiten in diesem Gebäude verfügen über einen eigenen Kellerbereich, Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich, Fahrradunterstand / Fahrradschuppen, Stellplatz pro Wohneinheit 1x, Garage zusätzlich anmietbar und Gartenmitbenutzung.

Wohnfläche Souterrain Wohnung:

Schlafen - 8,26 m2
Wohnen - 21,32 m2
Küche - 7,15 m2
Bad - 7,15 m2
Gesamt - 53,89 m2

Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine komplette Neuerstellung.

Bei allen 4 Wohneinheiten in diesem Gebäude handelt es sich um Erstbezug nach der Sanierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Voll saniert, Großzügiger überdachter Südbalkon, Garten Mitbenutzung, Vinylboden, Bad / Dusche / Handtuchwärmer, Kellerraum, Waschmaschinenanschluss, Stellplatz, Garage anmietbar, Gebäude energetisch saniert, 3 fach verglaste Fenster, Dachgeschoss vollständig gedämmt, Aussenfassade vollständig gedämmt, Fahrradschuppen / Unterstand

Sonstige Informationen

Provision für Mieter: Keine

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Traumhaft schöne ruhige Sackgassenlage in einem Wohngebiet von Oberzwehren.
Im direkten Umfeld befinden sich Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, gastronische sowie kulturelle Angebote. Diese sind alle in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare Busanbindung.
In ca 5 Minuten mit dem PKW haben Sie über die Autobahn A49 Zugang zum Fernverkehr.
In 14 Minuten erreichen Sie den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.

Altenburgstr 1a, 34132 Kassel, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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