Brasselsberg Lofts exklusive Neubau Terrassenwohnung in einer traumhaften Lage WE 1 -KfW 55

34132 Kassel, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7 (1/7)
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34132 Kassel
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Dusche
  • Fernblick
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Loggia
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Brasselsberg Lofts
Verfügbare Wohneinheiten:

-Wohnung 1 –
Erdgeschoss 109,89m²
Ausschließliches Sondernutzungsrecht der Wohnung 1 an einer Gartenfläche von ca. 220m². Eine Terassenfläche von 20m² ist hierbei inkludiert.

-Wohnung 2 –
Erdgeschoss 60,16m²

-Wohnung 3 –
Obergeschoss/Dachgeschoss 106,13m²
Nutzflächen zu Wohnung 3 Dachgeschoss 60,17m²

-Wohnung 4 –
Obergeschoss/Dachgeschoss 56,77m²
Nutzflächen zu Wohnung 4 Dachgeschoss 27,81m²

Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach energieeffizientem und modernem Wohnraum in Kassel entstehen in diesem Objekt 4 attraktive Eigentumswohnungen.

Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für jung und alt.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen jeweils über 2 – 5,5 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 60 – 110 m².

Die Wohnungen 3 und 4 werden um weitere Studioflächen im Dachgeschoss erweitert. Die zusätzlichen Flächen liegen bei 22- 48 m² zuzüglich der dazugehörigen Loggien.

Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung.

Großzügige, 3-fach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einen wunderbaren Blick über Kassel- Nordshausen.

Elektrisch gesteuerte Rolläden ermöglichen komfortabel Verschattung der Räume. Balkone und Terrassen mit Süd- West Ausrichtungen laden zum Verweilen und
Entspannen.

Ein Aufzug rundet das barrierearme Wohnkonzept ab. Für jede Wohnung ist ein Garagenstellplatz geplant, der erworben werden kann.

Die gehobene Ausstattung mit u.a. Fußbodenheizung, Aufzug und Videosprechanlage sorgt für hohe Wohnqualität.

Die Wohnungen werden in den Wohnbereichen mit einem Designerbelag ausgestattet, die Bäder sowie Gäste-WCs mit Fliesenboden versehen.

Bei den vorgenannten m²- Wohnflächen der einzelnen Wohnungen wurden die Flächen der Balkone und Terrassen nur zu 25% in der Wohnflächenberechnung angesetzt

Eine Garage kann jeweils extra erworben werden.

Der Bau aller Wohneinheiten erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und ist daher KfW 55 förderfähig. Wir informieren Sie hierzu gerne im Rahmen eines Infotermins in unseren Büroräumen.

Ausstattung

- Wohnung 1 – Erdgeschoss

Abstellraum 3,07m²
Bad 8,46m²
Terasse (25%) 2,58m²
Flur 12,85m²
Kind 1 14,86m²
Kind 2 14,91m²
Schlafen 16,34m²
WC 2,03m²

Dieses super ausgestattete Neubauprojekt in einer der absoluten Premiumlagen von Kassel lässt in Sachen Ausstattung keinerlei Wünsche offen.

Die gehobene Grundausstattung finden Sie auf Anfrage in der detaillierten Baubeschreibung zu diesem traumhaft schönen Objekt.
Gerne senden wir Ihnen hierzu alle Unterlagen auf
Anfrage zu.

Alternativ beraten wir Sie gerne persönlich zu diesem
Neubauprojekt.

Vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns.

Sonstige Informationen

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Provision für Käufer: 5,95
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einemwirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines
MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu
zahlen.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Brasselsberg.

Kassel Brasselsberg zählt zu den Premiumlagen und grenzt an das Naturschutzgebiet Dönche an.

Das ruhig gelegene Eckgrundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in einem gehobenen Wohnviertel.

Der Stadtteil Brasselsberg lässt keine Wünsche offen.
Von ihrer neuen Wohnung erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß 250 Meter die nächste Kita und die nächste Schule ist nur 2,4 km entfernt.
Brasselsberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie kulturelle Angebote.

In nur 2,4 Km Entfernung erreichen Sie mit dem PKW die A44 und haben direkten Anschluss an den Fernverkehr.

Mit dem Bus haben Sie Anschluss an das Strassenbahnnetz der Stadt Kassel und der ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur 5,7 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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