Möglichkeiten zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Im Zusammenhang mit Wertsteigerung denkt man ja immer zuerst an eine Kernsanierung. In der Regel ist aber mitunter keine Komplettsanierung unbedingt notwendig, denn auch kleine Instandsetzungen können schon eine große Wirkung erzielen.

Bevor Sie nun gleich an die Renovierung oder Sanierung Ihres Heimes gehen, sollten Sie sich vorher einen Überblick verschaffen und gegebenenfalls einen Experten zu Rate ziehen.

Wahl der Einrichtung

Hier werden die meisten Entscheidungen von Ihnen verlangt. Im Vordergrund steht immer die Frage: Traditioneller, klassischer Wohnstil oder eher modern mit einem zeitgenössischen Design? In der Regel sollten Sie sich hier natürlich von ihrem eigenen Geschmack leiten lassen jedoch bei einem Verkauf kann das Interior Design mitunter in Frage gestellt werden, denn die Geschmäcker sind ja bekanntlich recht unterschiedlich.

Bei Altbauten sollten daher alle vorgesehen Umbauten sehr gründlich überlegt werden, denn einmal entferntes Parkett oder Originalfenster, sind dann weg und die Entscheidung kann dann nicht mehr rückgängig gemacht werden. Auf der anderen Seite können hier aber auch Einbauten, dass Leben nicht nur erleichtern, sondern auch deutlich angenehmer machen.

Allerdings, wenn Sie einen hohen Wiederverkaufswert erzielen wollen, dann sollten Sie bei einem Altbau keine größeren Veränderungen vornehmen, jedoch kleinere Reparaturen immer detailgetreu ausführen.

Sie sollten bedenken, dass eine Modernisierung bei Altbauten nicht immer gleich mit einem Preisanstieg verbunden ist. Falls dann die neuen Eigentümer eher einen modernen Stil bevorzugen, dann haben sie nach dem Kauf dazu genug Zeit zur Renovierung und Umsetzung ihrer eigenen Vorstellungen und Wünsche.

Gartengestaltung auch ein wichtiger Aspekt

Neben der Inneneinrichtung trägt auch die Gartengestaltung wesentlich zur Wertsteigerung einer Immobilie bei. Natürlich sollte dieser auch hier nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, solange Sie selbst das Anwesen bewohnen, egal ob Sie einen minimalistischen Außenbereich bevorzugen oder lieber eine Gestaltung in Form eines englischen Landgartens. Bei allem steht jedoch fest, dass ein gepflegter Garten kann eine Immobilie aufwerten. Sie sollten sich bei der Gartengestaltung aber auch immer von den vorhandenen Gegebenheiten und dem Baustil Ihres Heimes leiten lassen, denn Haus und Garten sollten im Einklang stehen.

Auch das Badezimmer ist entscheidend

Passende hochwertige Badmöbel und Designer-Armaturen werten natürlich jedes Badezimmer auf, daher planen vor dem Verkauf ihres Hauses manche Eigentümer auch eine Sanierung. Jedoch sollten Sie sich im Klaren sein, dass hier nicht immer Umbaumaßnahmen auch den Wert des Objektes steigern.

Falls Im Haus nur ein Badezimmer vorhanden ist, dann sollten Sie auf keinen Fall die Badewanne ausbauen. Sie können dann mit einem verminderten Kaufinteresse rechnen und ebenfalls wirkt es sich nicht positiv auf die Bewertung des Hauses aus. Anders sieht es allerdings aus, wenn mehrere Bäder vorhanden sind, hier kann dann getrost eine Wanne gegen Dusche ausgetauscht werden.

Vor einem Verkauf ist es empfehlenswert, den Wert der Immobilie zu ermitteln, dabei kann Ihnen ein erfahrener Makler behilflich sein. Bei der Wahl sollten Sie unbedingt seine Erfahrung und Kenntnisse auf dem regionalen und nationalen Immobilienmarkt berücksichtigen.