Vollständig projektiertes KFW 55 Baugrundstück in hervorragender Lage mit Panoramablick

34127 Kassel, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    389 (1/389)
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    34127 Kassel
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Gesamtfläche ca.
    998 m²
  • Erschließung
    ortsüblich erschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    424.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fernblick

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses vollprojektierte traumhaft schöne Baugrundstück in einer hervorragenden Lage von Kassel in Philipinenhof / Warteberg.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage in einer wenig befahrerenen Straße.
Die Projektierung inkl Baugenehmigung bezieht sich auf ein 3 Familienhaus mit Gartenwohnung EG und riesigem Gartenbereich, OG Wohnung mit großem Balkon, sowie Penthauswohnung mit 360 Grad Dachterrasse mit Panoramablick über Kassel.
Die Baugenehmigung mit Souterraingeschoss sowie 3 Außenstellplätzen wurden 2021 erteilt.

Projektierung mit Baugenehmigung:

Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach energieeffizientem und modernem Wohnraum in Kassel entstehen in diesem Objekt 3 attraktive Eigentumswohnungen.
Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für jung und alt.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen jeweils über 2 und 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 75 – 105 m².
Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung. Großzügige, 3-fach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einen wunderbaren Blick über Kassel.
Elektrisch gesteuerte Rolladen ermöglichen komfortabel Verschattung der Räume.
Balkone und Terrassen mit Süd- West Ausrichtungen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Aufzug rundet das barrierearme Wohnkonzept ab.

Für alle drei Wohnungen ist ein Außenstellplatz geplant.
Die gehobene Ausstattung mit u.a. Fußbodenheizung, Aufzug und Videosprechanlage sorgt für hohe Wohnqualität.
Die Wohnungen werden in den Wohnbereichen mit einem Designerbelag ausgestattet, die Bäder sowie Gäste-WCs mit Fliesenboden versehen.
Bei den vorgenannten m²- Wohnflächen der einzelnen Wohnungen wurden die Flächen der Balkone und Terrassen nur zu 25% in der Wohnflächenberechnung angesetzt.
Der Bau aller Wohneinheiten erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und ist daher KfW 55 förderfähig. Wir informieren Sie hierzu gerne im Rahmen eines Infotermins in unseren Büroräumen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem vollprojektierten Baugrundstück geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch beraten wir Sie gerne zur Umsetzung bzw Bau dieser Immobilie in Kooperation mit unseren Partnerunternehmen.
Sprechen Sie uns gerne hierzu zu weiteren Informationen an.

Ausstattung

Dieses super ausgestatte Neubauprojekt in einer der absoluten Premiumlagen von Kassel lässt in Sachen Ausstattung keinerlei Wünsche offen.
Die gehobene Grundausstattung der Projektierung finden Sie auf Anfrage in der detaillierten Baubeschreibung zu diesem traumhaft schönen Objekt.
Gerne senden wir Ihnen hierzu auch alle weiteren Unterlagen auf Anfrage zu.
Alternativ beraten wir Sie gerne persönlich zu diesem Neubauprojekt und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung / bau dieses Projektes mit unseren Partnern.
Vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Phillipinenhof - Warteberg.
Es ist verkehrsgünstig und zentral, aber trotzdem ruhig und traumhaft schön gelegen.
Hervorzuheben ist der Panoramablick vom Penthaus über die Stadt Kassel.
Schulen und Kitas sind im Umkreis in einer Minute mit dem Auto und 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sowie Gastronomie ist alles im direkten Umfeld unter einer Autominute und 5 min zu Fuß zu erreichen.
Die Universität ist mit dem Auto in 2,6 km Entfernung nach 5 min erreicht.
Das Klinikum Kassel ist ebenfalls in wenigen Miuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.
Umfangreiche kulturelle und Freizeitangebote runden das Gesamtpaket der Lage noch positiv ab.
Die nächste Bahnhaltestelle ist 1,7 km entfernt und die nächste Bushaltestelle / Nahverkehr ist im direkten Umfeld in einer Minute zu erreichen.
Der Fernverkehr und die Autobahn A7 sind 8,1 km entfernt.
Der Flughafen Kassel Calden ist 12,3 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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