Sie möchten Ihre Immobilie
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Wir erzielen für Sie den besten Preis

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Warum wir der beste Makler für Sie sind

Wie viel ist ihre Immobilie heute Wert? Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark bewegt. Egal ob privater Verkäufer, Gewerbetreibender oder Investor – In den meisten Fällen hat sich der aktuelle Marktwert zu den damaligen Anschaffungskosten stark verändert.

An dieser Stelle kommen wir als Immobilienmakler ins Spiel. Für uns ist die Vermarktung von Immobilien dank 10-jähriger Erfahrung unser Alltagsgeschäft. Gerade deswegen kennen wir den Wert Ihrer Immobilie.

In Verbindung mit unserem europaweiten Netzwerk an Bestandsinteressenten und Investoren profitieren Sie von überdurchschnittlichen Verkaufspreisen. Weiterhin kennen wir die Risiken beim Verkauf Ihrer Immobilie, sodass Sie sich nicht mit unerwarteten Rückschlägen auseinandersetzen müssen.

Wenn wir für Sie die privat, oder gewerblich, vollumfänglich die Vermarktung ihrer Immobilie zum Höchstpreis übernehmen sollen, dann kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen ihnen im Vorfeld eine 100 % kostenfreie Immobilienbewertung für ihre Immobilie.

Weiterhin bieten wir Ihnen mit Hilfe von DM.Senior eine faire Alternative zur Leibrente. In diesem Fall verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Höchstpreis und bleiben in Ihrer Immobilie wohnen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Beitrag zu DM.Senior.

3 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie


1

Kostenlose Immobilienbewertung

Wünschen Sie eine sofortige Werteinschätzung Ihrer Immobilie, so können Sie unser kostenfreies Bewertungsportal nutzen. Sagt Ihnen die kostenfreie und sechsseitige Einwertung Ihrer Immobilie zu, vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Während des Termins werten wir Ihre Immobilie umfangreich ein und besprechen mit Ihnen alle weiteren Schritte des Verkaufs.

2

Vermarktung Ihrer Immobilie

Nach der detailierten Bewertung starten wir mit der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zum Höchstpreis erfolgreich zu vermarkten, bewerben wir Ihre Immobilie auf den größten Portalen Deutschlands und nutzen unser europaweites Netzwerk an Bestandsinteressenten und Investoren. Damit auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie einen guten Überblick gewinnen, informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung.

3

Erfolgreicher Verkauf

In Absprache mit Ihnen verhandeln wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Im Anschluss prüfen umfangreich die Bonität des Kaufinteressenten und beantragen alle notwendigen Unterlagen für den Käufer und die finanzierenden Banken. Bei Kaufabschluss prüfen wir für Sie den Notarvertrag. Unsere Arbeit endet erst dann, wenn die Übergabe Ihrer Immobilie erfolgreich abgewickelt wurde.

Häufig gestellte Fragen

Welche Immobilien vermarkten wir?
In welchem Raum sind wir tätig?
Lohnt sich der Verkauf meiner Immobilie?
Warum ist ein Makler beim Verkauf meiner Immobilie sinnvoll?
Muss ich für den Verkauf Vorbereitungen treffen und wenn ja welche?
Wie ermitteln wir den richtigen Immobilienwert?
Wann fallen beim Verkauf meiner Immobilie Steuern an?
Welche Immobilien vermarkten wir?
  • Kapitalanlagen
    • Mehrfamilienhäuser und
    • Eigentumswohnungen in exponierten Lagen
  • Gewerbeimmobilien
    • jeglicher Art
  • Die faire Leibrentenalternative
    • Sie verkaufen Ihre Immobilie zum vollem Preis und gleichzeitig bleiben Sie auf Lebenszeit in Ihrer Immobilie wohnen.
  • Weiteres
    • Hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser
In welchem Raum sind wir tätig?

Wir sind für Sie aktiv:

  • Nordhessen
    • Kassel
    • Niesetetal
    • Bad Arolsen
    • Eschwege
    • Gießen
    • Fulda
    • Kassel (Kreis)
    • Baunatal
    • Bad Wildungen
    • Marburg
    • Wetzlar
    • Bad Hersfeld
  • Südniedersachsen
    • Göttingen
    • Northeim
    • Göttingen (Kreis)
    • Einbeck
  • Lizenzstandorte
    • Wiesbaden
    • Kiel
    • Meßstetten
    • Berlin
    • Flensburg
Lohnt sich der Verkauf meiner Immobilie?

Vom Grundsatz sollten Sie ihre Immobilie verkaufen, wenn dem Verkauf entsprechende Gründe, wie Umzug, Scheidung, oder eine Erbschaft gegenüberstehen. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist gerade dann sinnvoll, wenn sich die Immobilienpreise auf einem  „zyklischen Hoch“ befinden. Bei einer vermieteten Immobilie ist auch der Auszug eines Mieters eine gute Gelegenheit die Immobilie in den Verkauf zu übergeben.

Betrachtet man die Lage des Immobilienmarktes nicht nur allgemein, sondern bezieht auch die aktuelle Lage mit ein, so ist gerade jetzt ein sinnvoller Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie. Die Immobilienpreise befinden sich, im Vergleich zu den vergangenen Jahren, auf einem Hoch. Weiterhin begünstigen die niedrigen Leitzinsen die steigenden Preise. Eine erworbene Immobilie kann somit zu einem wesentlichen Mehrpreis veräußert werden. Nutzen Sie Ihre Immobilie Privat, so fallen in der Regel beim Verkauf keine weiteren Steuern an.

Ein weiterer Grund für den Verkauf Ihrer Immobilie ist der Eintritt in die Rente. In diesem Fall bieten wir Ihnen eine faire Alternative zur Leibrente an. Bei unserem Angebot bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen und erhalten von uns den vollen Verkaufspreis. So können Sie flexibel über Ihr Vermögen verfügen.

Warum ist ein Makler beim Verkauf meiner Immobilie sinnvoll?

Der Verkauf einer Immobilie birgt einen hohen Kosten- und Zeitaufwand, der von vielen Eigentümern unterschätzt wird. Außerdem sind Eigentümer nur selten in der Lage das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers zu erbringen. Dazu gehört das Erstellen eines hochwertigen Exposés, der Vertrieb über verschiedene Vermarktungskanäle, sowie ein rechtlich abgesicherter Verkauf, die Prüfung der Bonität des Käufers und vieles mehr.

Deswegen empfiehlt es sich, beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Makler heranzuziehen. Wir greifen Ihnen bei diesen Aufgaben unter die Arme und übernehmen den Verkaufsaufwand. Sie nehmen die Position des Entscheidungsträgers ein und können alle wichtigen Verkaufsentscheidungen treffen.

Muss ich für den Verkauf Vorbereitungen treffen und wenn ja welche?

Bereits vor dem Verkauf Ihrer Immobilie sollte die Wohnsituation danach geklärt werden. Wollen Sie im Anschluss eine Immobilie mieten, oder kaufen? Diese Frage ist gerade im Falle einer Kreditauflösung relevant. Unter bestimmten Umständen können Vorfälligkeitsentschädigungen beim Immobilienverkauf anfallen.

Weiterhin sollten Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen und alle wichtigen Verkaufsunterlagen zusammentragen (Gerade in diesen Schritten sind wir Ihnen gerne behilflich). Neben den Verkaufsunterlagen sind  Grundrisse, der Energieausweis, eine Flurkarte, sowie der Grundbuchauszug von Bedeutung.

Haben Sie alle Unterlagen zusammengetragen, so sollten Sie sich auch über relevante Punkte beim Verkauf Ihrer Immobilie Gedanken machen. Soll Ihr Inventar mit verkauft werden? Gibt es ein Vorkaufsrecht bei Ihrer Immobilie? Besteht Renovierungsbedarf?

Wie ermitteln wir den richtigen Immobilienwert?

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie orientieren wir uns an den marktüblichen Preisen. Doch allein das reicht nicht aus, da jede Immobilie seine Besonderheiten, wie exklusive Ausstattungsmerkmale, Anbauten und vieles mehr mit sich bringt. Deswegen besuchen wir Sie kostenfrei, um eine umfangreiche und genaue Einwertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. In diesem Fall stützen wir uns auf unsere langjährige Erfahrung, wodurch wir den Wert Ihrer Immobilie genau einschätzen.

Wenn Sie eine grobe Einschätzung Ihrer Immobilie vornehmen wollen, dann nutzen Sie unser online Bewertungsportal.

Wann fallen beim Verkauf meiner Immobilie Steuern an?

Nutzen Sie Ihre Immobilie selber und haben diese nicht vermietet, so fallen in der Regel keine Steuern beim Verkauf an, auch wenn  ein Wertgewinn entstanden ist. Bei vermieteten Immobilien ist ein Wertzuwachs nur dann zu versteuern, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf mindestens 10 Jahre liegen. Wenn Sie sich umfangreicher über dieses Thema informieren wollen, so haben wir Ihnen alle wissenswerten Details in einem Beitrag zusammengefasst. Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?

Aktuelle Objekte, die wir für unsere Kunden vermarkten

  • Bürokomplex mit Wohnraum in direkter Rheinuferlage als starkes Renditobjekt mit Potential
    50668 Köln, Bürohaus
  • Starkes Renditeobjekt mit Ausbaupotential Lagerflächen, Bürokomplex, Freiflächen
    64832 Babenhausen , Hess, Produktion
  • Produktions / Bürogebäude als starke Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage
    63743 Aschaffenburg, Produktion
  • Bürogebäude mit Gewerbe / Produktionshalle als starke Kapitalanlage mit Potential
    24558 Henstedt-Ulzburg, Produktion
  • Produktionskomplex mit Büroflächen in guter Verkehrslage als starke Kapitalanlage
    34233 Fuldatal, Produktion
  • Luxeriöses top gepflegtes Wellness Hotel in hochfrquentierter in beliebter Ferienregion
    56068 Koblenz am Rhein, Hotel
  • Luxeriöses großzügiges Anwesen in traumhafter Lage Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
    39619 Arendsee (Altmark), Villa
  • Renditegeheimtip Kapitalanlage aktuell Hotel 1532 m2 Fläche in Bestlage
    65719 Hofheim am Taunus, Hotel
  • Renditegeheimtip Kapitalanlage aktuell Hotel 1532 m2 Fläche in Bestlage
    65719 Hofheim am Taunus, Mehrfamilienhaus
  • Voll vermietetes Renditeobjekt mit Photovoltaikanlage in verkehrsgünstiger Lage
    07950 Zeulenroda-Triebes, Einzelhandelsladen

Das sagen unsere Kunden über uns

Christopher Pironet
Christopher Pironet

1 out of 5 stars

posted 2 months ago

A few weeks ago I was invited to the appointment by a diversion, 15 minutes late
I did not get a mobile phone number from this company and when I arrived there was no broker left and the seller revealed to me that he no longer wanted to sell. Conclusion, very bad number for such a commission!
Then I tried to reach someone from the office and spoke on the answering machine and to this day there was no response

Markus S.
Markus S.

5 out of 5 stars

posted 2 months ago

I had an extremely great experience with Mr. Döring selling my property. Serious buyers were found quickly, communication was always friendly, all agreed appointments were always kept on time and I was always kept up to date. I have rarely seen such all-round service. Thank you for that!

MBC Oberplanitz
MBC Oberplanitz

5 out of 5 stars

posted 1 month ago

Mr. Döring is a super competent man. We can highly recommend this office and are pleased that everything went so well. Thank you so much

KONTAKT

Adresse

DM.Immo
Hardenbergstr 17 & 20
34266 Niestetal
Tel.: +49 (0)561 / 602 77 963
Fax: +49 (0)561 / 602 77 964

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