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Warum wir der beste Makler für Sie sind

Darum sind wir die beste Wahl

Wie viel ist ihre Immobilie heute Wert? Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark bewegt. Egal ob privater Verkäufer, Gewerbetreibender oder Investor – in den meisten Fällen hat sich der aktuelle Marktwert zu den damaligen Anschaffungskosten stark verändert.

An dieser Stelle kommen wir als Immobilienmakler ins Spiel. Für uns ist die Vermarktung von Immobilien dank 10-jähriger Erfahrung unser Alltagsgeschäft. Gerade deswegen kennen wir den Wert Ihrer Immobilie.

In Verbindung mit unserem überregionalen Netzwerk an Bestandsinteressenten und Investoren profitieren Sie von überdurchschnittlichen Verkaufspreisen. Weiterhin kennen wir die Risiken beim Verkauf Ihrer Immobilie, sodass Sie sich nicht mit unerwarteten Rückschlägen auseinandersetzen müssen.

Wenn wir für Sie die privat, oder gewerblich, vollumfänglich die Vermarktung ihrer Immobilie zum Höchstpreis übernehmen sollen, dann kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen ihnen im Vorfeld eine 100 % kostenfreie Immobilienbewertung für ihre Immobilie.

Weiterhin bieten wir Ihnen mit Hilfe von DM.Senior eine faire Alternative zur Leibrente. In diesem Fall verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Höchstpreis und bleiben in Ihrer Immobilie wohnen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Beitrag zu DM.Senior.

Privatkunden

Unsere Alleinstellungsmerkmale


Profitieren Sie von unserem überregionalem Netzwerk „DM.Force“

Netzwerk von DM_Immo

Profitieren Sie von unserem überregionalem Netzwerk „DM.Force“

Mit unserem Netzwerk „DM.Force“ erweitern wir den Interessentenkreis für Ihr Objekt. Nach dem Gesetz der großen Zahl steigt die Wahrscheinlichkeit bei einem größeren Interessentenkreis einen höheren Kaufpreis zu erzielen.

Um Ihr Objekt also bestmöglich zu verkaufen, nutzen wir nicht nur die herkömmlichen Internetportale, sondern bieten Ihre Immobilie in Summe auf über 20 Portalen an. Weiterhin erreichen wir unsere Interessenten über Social Media und Metasuchmaschinen.

Neben diesen Vermarktungskanälen haben wir über die Jahre mittels des DM.Force-Systems einen Bestandskundenstamm aufgebaut. Dieser erlaubt es uns im Schnitt über 3000 Bestandskunden pro Objekt / Interessenten passend zu ihrer Immobilie per Knopfdruck mittels Newsletter zu aktivieren und ihnen ihr Objekt in wenigen Minuten zu präsentieren. Darüber erweitern wir den lokalen Kreis über Interessenten aus anderen Regionen und erweitern die lokale Vermarktung zur überregionalen.

Virtueller 360°-Rundgang

Virtueller 360°-Rundgang

Neben hochwertigen Fotos für Ihre Immobilie erstellen wir Ihnen beim Verkauf außerdem einen 360 Grad Rundgang. Sie ermöglichen den Interessenten so Einblick in Ihr Immobilie zu erhalten, ohne Sie real zu besichtigen. Dank des Rundgangs können Interessenten bereits vorab evaluieren, ob die Räumlichkeiten passend für Ihre Bedürfnisse sind.

Alle Interessenten, die sich nun melden, sind wesentlich relevanter und haben bereits im Voraus abschätzen können, ob das Objekt auf Ihre Bedürfnissen zugeschnitten ist. Der Kaufinteressent kann virtuell und zentimetergenau ausmessen, ob seine Möbel in die neue Immobilie passen.

Neben der 360°-Visualisierung bieten wir Ihnen hochwertigste Fotos mit einer Auflösung von bis zu 5K an. Fotoaufnahmen mit Weitwinkel Funktion und nachträglicher Optimierung rücken ihre Immobilie ins richtige Licht.

Dank der hohen Qualität erscheinen die Fotos wesentlich freundlicher und heller im Angebot und Exposé. Die Weitwinkelaufnahme gibt den Interessenten einen besseren Einblick in die reale Größe des Raumes. Herkömmliche Kameras lassen die Räumlichkeiten meist kleiner und dunkler erscheinen, als sie sind. Falls Sie wünschen, dass ein bestimmter Bereich nicht gezeigt wird, schwärzen oder verpixeln wir diesen.

3 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie


1.

Kostenlose Immobilienbewertung

Wünschen Sie eine sofortige Werteinschätzung Ihrer Immobilie, so können Sie unser kostenfreies Bewertungsportal nutzen. Sagt Ihnen die kostenfreie und sechsseitige Einwertung Ihrer Immobilie zu, vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Während des Termins werten wir Ihre Immobilie umfangreich ein und besprechen mit Ihnen alle weiteren Schritte des Verkaufs.

2.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Nach der detailierten Bewertung starten wir mit der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zum Höchstpreis erfolgreich zu vermarkten, bewerben wir Ihre Immobilie auf den größten Portalen Deutschlands und nutzen unser überregionales Netzwerk an Bestandsinteressenten und Investoren. Damit auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie einen guten Überblick gewinnen, informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung.

3.

Erfolgreicher Verkauf

In Absprache mit Ihnen verhandeln wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Im Anschluss prüfen umfangreich die Bonität des Kaufinteressenten und beantragen alle notwendigen Unterlagen für den Käufer und die finanzierenden Banken. Bei Kaufabschluss prüfen wir für Sie den Notarvertrag. Unsere Arbeit endet erst dann, wenn die Übergabe Ihrer Immobilie erfolgreich abgewickelt wurde.

Wir unterstützen Neubauprojekte und Bauträger

Wir unterstützen Neubauprojekte und Bauträger

Eine allumfassende Planung ist bei Neubauimmobilien das Wichtigste. Wir von DM.Immo unterstützen Sie voll umfassend bei der Realisierung Ihrer Projekte – von der Konzeption über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Verkauf.

Dank der Realisierung von eigenen Projekten und weiteren Kundenimmobilien kennen wir bereits viele Fallstricke bei der Konzeption und Vermarktung von Neubauten.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Projekte und stehen Ihnen mit adäquater Bauplanung bis hin zu hochwertigen 3D-Visualisierungen beim Verkauf Ihres Neubauobjekts zur Seite. Werfen Sie hier einen Blick in unsere Liste an Referenzen und Leistungen.

Neubau

Referenzprojekt


Brasselsberg Lofts

Brasselsberg Lofts

Mit den Lofts Brasselsberg wurde ein komplettes Projekt von A bis Z umgesetzt. Mit unseren Partner-Architekten arbeiteten wir die Baupläne, Grundrisse, Schnitte und Bauzeichnungen aus. Auf Basis dieser Unterlagen erstellten wir einen Kostenplan zur Rentabilitätsplanung. Weiterhin kümmerten wir uns um die 3D-Visualisierung des Objekts.

Im Anschluss begannen wir mit der Realisierung des Projekts. Bei der Umsetzung übernahmen wir die Baubegleitung und unsere Partner-Architekten kümmerten sich um die Bauleitung.

Nach der erfolgreichen Fertigstellung erstellten wir für die einzelnen Einheiten des Objekts jeweils ein individuelles Exposé. Mit dem Exposé und hochwertigen Fotos kümmerten wir uns um die professionelle Vermarktung der einzelnen Wohneinheiten über DM.Force und weiteren 20 Onlineportalen.

Mehr Lesen Hintergrund

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3D-Visualisierung | 360°-Rundgang

3D-Visualisierung | 360°- Rundgang

Baupläne und sonstige technische Zeichnungen sind obligatorisch, um Ihr Projekt entwickeln zu lassen. Doch sind wir mal ehrlich: Welche Bauzeichnung gibt einen wirklichen Einblick, wie Ihr Neubauprojekt in der Realität aussehen soll?

Dank unserer 3D-Visualisierung bringen Sie Ihr Projekt zum Leben. Lassen Sie Bänker, Investoren und potentielle Käufer in größtem Detail erblicken, wie Ihr Projekt aussehen soll, bevor der erste Spatenstich gesetzt wurde.

Mittels Vir­tu­al-Re­a­li­ty-Bril­le und Controller können Sie durch den virtuellen Neubau laufen, bevor er überhaupt gebaut wurde.

Unsere 3D-Visualisierung hat außerdem einen entscheidenden Vorteil: Wir bieten Ihnen sogar die Möglichkeit einen 3D-Scan Ihres Baugrundstücks zu erstellen. In diesen 3D-Scan können wir Ihr Neubauprojekt setzen. So erfahren Sie schon vor dem Bau, wie der Ausblick aus Ihrem Neubau sein wird.

Weiterhin statten wir Ihr Projekt bei der Visualisierung mit realistischsten Möbeln aus. Der finale 360°-Rundgang wirkt täuschend echt. Klicken Sie auf den Button unterhalb und schauen Sie sich unser Beispiel an.

Unsere Leistungen für Sie!


Christoph Doering Neubau

Ihr Neubauvertrieb liegt bei uns in professioneller Hand

Sie planen den Verkauf eines Neubauprojektes und wünschen sich einen entspannten Ablauf? Sie brauchen Zeit für neue oder andere Aufgaben, möchten Ihren Terminkalender und den Kopf entlasten? Dann geben Sie den Neubauvertrieb in professionelle Hände, die für einen perfekten Ablauf sorgen, ohne dass Sie sich großartig kümmern müssen.

Wählen Sie einen starken Partner, der den klassischen Immobilienbetrieb mit digitalen Prozessen ergänzt, sodass der perfekte Mix entsteht. Damit maximieren Sie Ihren Erfolg bis zum Verkauf der letzten Einheit.

Christoph Doering und sein DM.Immo Team stehen Ihnen als namhaftes und versiertes Immobilienunternehmen zur Seite. Seit über 10 Jahren sind wir auf diesem Gebiet aktiv, als Begleiter von Bauträgern und Projektentwicklern. Der Neubauvertrieb gehört zu unserer Kernkompetenz.

Ein Partner für alle Fälle

Wir halten ein prall gefülltes Service-Paket für Sie bereit, das bei der Standortanalyse beginnt, sich über die Entwicklungsberatung und die Preiskalkulation zieht und beim Marketing und der Übergabe an den Kunden endet. Unser Team ist mit Experten bestückt, die ein breites Portfolio bieten. Außerdem halten wir ein deutschlandweites Kooperationsnetzwerk bereit, stehen Ihnen in jeder Projektphase beratend zur Seite und können Ihnen, wenn gewünscht, einzelne Aufgaben oder ganze Arbeitsbereiche abnehmen.

Als lokal ansässige Makler warten wir mit perfekten Ortskenntnissen in Kassel, Göttingen und Umgebung auf. Außerdem verfügen wir über tiefe Kenntnisse des deutschen Immobilienmarktes, gehen unserer Tätigkeit verantwortungsvoll und integer nach. Basierend auf unserer großen Sachkunde und hoher Innovationskraft entwickeln wir clevere, maßgeschneiderte Strategien für den Neubauvertrieb.

Das ist unser Angebot an Projektentwickler und Bauträger

Christoph Doering und sein DM.Immo Team haben sich auf ihrem Gebiet längst einen guten Namen gemacht. Wir führen unsere Projektberatungen mit hoher Effizienz durch und achten auf eine professionelle Risikooptimierung. Unsere strategische Methode durchläuft 3 Stufen, jeweils anpassbar auf Ihr individuelles Projekt. So gelingt die maßgeschneiderte Planung für jede Art von Bauvorhaben, ob sie nun von kleinen regionalen Bauträgern oder von überregionalen Unternehmen stammen. Der Erfolg gibt uns Recht! Die Neubauprojekte unserer Kundschaft verkaufen wir bis zur letzten Einheit zum besten Preis.

Mit Top-Marketing zum Erfolg


Wer erfolgreich verkaufen möchte, braucht echte Begeisterung! Wir haben ein großes Herz für Immobilien, dazu das passende Know-how und starke Überzeugungskraft. Bei Christoph Doering und seinem DM.Immo Team treffen Sie auf Spezialisten mit intensiven Marketingkenntnissen und einem breiten Erfahrungsschatz. Mit uns haben Sie fachkundige Fotografen, Werbetexter und Grafiker zur Hand, die Ihr Projekt begleiten. Unsere Experten setzen Ihren Neubau ins rechte Licht und orientieren sich in der Außendarstellung perfekt an der Zielgruppe. Dazu kreieren sie die passenden Materialien, die dann an unsere Vertriebsspezialisten gehen.

Dazu nutzen wir alle Hebel, um solvente Käufer und Käuferinnen zu aktivieren. Die digitale Akquise mit all ihren Möglichkeiten gehört ebenso dazu wie die individuelle Betreuung im persönlichen Gespräch. So wird aus einem theoretischen Kaufinteresse schnell ein ganz praktischer Kaufvertrag.

Projektplanung

  • Am Anfang steht die Planung, die sich in drei Unterpunkte gliedert:
  • Konzepterstellung: Definition der Zielgruppen, Farbauswahl für das Projekt inklusive Namensfindung und Gestaltung eines ansprechenden Logos
  • Vertriebsmaterial: Fotografie, dreidimensionale Darstellungen, verkaufsstarke Texte sowie detaillierte Planerstellung (Grundrisse etc.)
  • Verkaufsunterlagen: professionelle Exposés, Preisliste grafisch in Szene setzen

Analoges Marketing

  • Ansprechende Außenwerbung mit starker Baustellenwerbung in Tafel- oder Bannerform, Projektinszenierung an verschiedenen öffentlichen Orten (virtuell und analog)
  • Flyer zum gezielten Verteilen inklusive der nötigen Erfolgskontrolle
  • Veranstaltungen vor Ort wie zum Beispiel ein Open-House-Tag oder ein Event zur Grundsteinlegung, Projektvorstellung auf einschlägigen Messen
  • Anzeigen in lokalen Printmedien

Klassische PR-Maßnahmen

  • Professionelle Pressemitteilungen, sobald der Vertrieb startet und / oder erste Erfolge zu verbuchen sind bzw. nach vollständigem Verkauf
  • Einbindung auf Ihrer und unserer Webseite

Digitales Marketing

  • Projektvorstellung auf der Webseite von Christoph Doering und seinem DM.Immo Team (auf Wunsch inklusive 3-D-Tour)
  • Gern auch unter Einbindung unserer Startseite
  • Social-Media-Marketing auf all unseren Kanälen
  • Gut sichtbare Platzierung auf allen wichtigen Immobilienportalen
  • Prominenter Platz in unserem Newsletter und Thematisierung im News-Sektor
  • Suchmaschinenmarketing, speziell auch auf Google geeicht

Perfekter Ablauf – Von A bis Z


Ihr Vorteil mit Christoph Doering und seinem DM.Immo Team

Sichern Sie sich zahlreiche Vorteile, indem Sie das Neubaumarketing mit uns durchführen. Wir sind ein führendes regionales Immobilienunternehmen, bestehend aus Experten verschiedenster Couleur. Fachwissen ergänzt bei uns Fachwissen – und Erfahrung ergänzt Erfahrung.

Mit uns haben Sie sämtliches Rüstzeug für ein erfolgreiches Marketing zur Hand, und nicht nur das, wir wickeln auch den Verkaufsprozess ab und absolvieren sämtliche Termine in Ihrem Namen. Wer echte Entlastung will und sich dabei fest auf einen seriösen Partner verlassen möchte, ist mit uns bestens beraten.

Bei uns erhalten Sie auch eine marktorientierte Immobilienbewertung durch geschulte Gutachter. Wir beraten und vermitteln sowohl im Rahmen wohnwirtschaftlicher Projekte als auch auf dem Gebiet der Gewerbeimmobilien.

Unsere hauseigene Marketingagentur bringt Ihr Projekt gezielt nach vorn. Und unsere bankenunabhängig arbeitenden Finanzierungsexperten ergänzen das Programm, sodass schlussendlich alles passt.

Wann hören wir von Ihnen?

Team Verkauf

3 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie


1.

Kostenlose Immobilienbewertung

Wünschen Sie eine sofortige Werteinschätzung Ihrer Immobilie, so können Sie unser kostenfreies Bewertungsportal nutzen. Sagt Ihnen die kostenfreie und sechsseitige Einwertung Ihrer Immobilie zu, vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Während des Termins werten wir Ihre Immobilie umfangreich ein und besprechen mit Ihnen alle weiteren Schritte des Verkaufs.

2.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Nach der detailierten Bewertung starten wir mit der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zum Höchstpreis erfolgreich zu vermarkten, bewerben wir Ihre Immobilie auf den größten Portalen Deutschlands und nutzen unser überregionales Netzwerk an Bestandsinteressenten und Investoren. Damit auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie einen guten Überblick gewinnen, informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung.

3.

Erfolgreicher Verkauf

In Absprache mit Ihnen verhandeln wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Im Anschluss prüfen umfangreich die Bonität des Kaufinteressenten und beantragen alle notwendigen Unterlagen für den Käufer und die finanzierenden Banken. Bei Kaufabschluss prüfen wir für Sie den Notarvertrag. Unsere Arbeit endet erst dann, wenn die Übergabe Ihrer Immobilie erfolgreich abgewickelt wurde.

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Mein Name ist Christoph Doering – Gründer und Geschäftsführer der DM.Immo GmbH – Ich unterstütze Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie und steigere dabei Ihre Reichweite.

Christoph-Doering-DM-Immo

Ihr DM.Immo Team


Unser kompetentes Team steht Ihnen persönlich zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.

Ihr DM.Immo Team


Unser kompetentes Team steht Ihnen persönlich zu
allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.

Erfolg ist die beste Referenz


1
Immobilientransaktionen pro Monat
1
Mio. Transaktionsvolumen p.a.
1
Mio. Immobilienportfolio
1
Immobilien bewertet

Die Basis der erfolgreichen Immobilien Vermarktung

  • Beratung / Erstgespräch
  • Beschaffung / Aufbereitung sämtlicher erforderlicher Daten wie z.B.:
  • Flurkarte
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Bauzeichnungen
  • Wohn- und Nutzflächenaufstellungen
  • Berechnung umbauter Raum
  • Erstellen eines Energieausweises
  • Ermittlung des Marktwertes
  • Besprechung des Vermarktungskonzeptes
  • Professionelles Fotoshooting/ Photoshop
  • 3D Virtual Tour / Matterport
  • DM.Force Netzwerk Vorauswahl Kunden
  • Veröffentlichung auf über 20 Internetbörsen / Netzwerken und Onlineportalen
  • Social Media Kanäle
  • Verkaufsschild / Lokale Werbung auf Wunsch
  • Veröffentlichungen in Tages- und Wochenzeitungen auf Kundenwunsch
  • Kooperation mit Lizenzpartnern sowie unserem Partnernetzwerk überregional
  • Zusätzliche Streuung über unser DM.Force System für maximale Reichweite
  • Besichtigung durch geschulte Spezialisten / Nach vorherigem Briefing bei Ihnen
  • Vorbereitung des Notarvertrages und beratende Begleitung der Beurkundung inkl. Begleitung beim Notar. 
  • Koordination und Protokollierung der Übergabe

Hinweis!

Obwohl eine Provision des Immobilienmaklers nach einer erfolgreichen Verkaufsabwicklung anfällt, lohnt es sich, für den Verkaufsprozess auf die Hilfe eines Fachmannes zurückzugreifen.

Berechnen Sie jetzt Ihre Ersparnis mit DM.Immo

Für unseren vollen Maklerservice mit persönlichem Ansprechpartner vor Ort zahlen Verkäufer und Käufer jeweils nur 2,975% Provision (inkl. MwSt.). Damit ist DM.Immo günstiger als die meisten Makler in Deutschland.

Wichtige Info: nach dem neuen Maklergesetz von 2020 gilt die Teilung der Courtage nur für Einfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Sollten Sie ein Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Gewerbeobjekt verkaufen wollen, so fällt bei DM.Immo für Sie keine Innencourtage an. Wir verkaufen diese Immobilien für Sie zu 100 % kostenfrei.

Immobilienpreis
3.000.000€
Vergleichsprovision
8,5%
Ihre Ersparnis mit DM.Immo
1.785
Steigende Bauzinsen Hintergrund

Unsere Publikationen


Lesen Sie unsere Veröffentlichungen in renommierten Medien.

Eigentumswohnungen sind sehr gefragt – doch Interessenten sind wählerisch. Jede Wohnung ist für sich individuell sowie einzigartig. Wir setzen diese Vorzüge Ihrer Wohnung in Szene, sprechen dadurch die richtigen Kunden an und finden so schnell einen neuen Eigentümer.

Hochpreisige Wohnungen verkaufen sich nicht von selbst. Die richtigen Preise sind heutzutage mit hohem Aufwand und einer professionellen Vermarktung zu realisieren.

DM.Immo garantiert Ihnen einen schnellen und sicheren Verkauf: Ein kompetentes Maklerteam, unsere internen Spezialisten und Partner, eigener Profifotograf und unser DM.Force System, das höchste Ansprüche erfüllt.

Über unser überregionales Netzwerk DM.Force verfügen wir über beste Kontakte und können viele Wohnungen direkt vermarkten – auf Wunsch auch diskret ohne öffentliche Werbung. Vertrauen Sie uns beim Wohnungsverkauf und setzen Sie auf unsere Professionalität und unser Netzwerk.

Um ein Haus schnell, sicher zu verkaufen, braucht es Erfahrung, Expertise, Reichweite und ein gutes Marketing. Vertrauen Sie deshalb auf unser Netzwerk DM.Force sowie unsere Marktkenntnis. Mit unserer Unterstützung haben Sie schon bald den passenden Käufer.

DM.Immo steht für Schnelligkeit und Sicherheit beim Verkauf: Unsere Spezialisten setzten Ihre Immobilie professionell in Szene, unsere kompetenten Makler beraten und begleiten Sie über den ganzen Verkaufsprozess und unser professionelles Backoffice sorgt für reibungslose Abläufe.

Über unser DM.Force System an besten Kontakten können wir viele Häuser direkt vermitteln – auf Wunsch auch diskret ohne öffentliches Vermarktung. Vertrauen Sie beim Hausverkauf auf unsere Professionalität und unsere Möglichkeiten.

Bei Grundstücken ist eine professionelle Begleitung besonders wichtig. Oft werden Grundstücke aufgrund mangelnder Kenntnis der baugenehmigungsfähigen Möglichkeiten unter Wert verkauft. Wir kennen uns mit dem Baurecht für Ihr Grundstück aus und damit kennen wir auch den aktuellen Marktwert bzw das Potential.

Ohne vorherige detaillierte Erörterung des Baurechts ist es unmöglich, den wahren Wert eines Grundstückes zu ermitteln.
Bauämter / Baugesetzbuch, übergeordnete Ämter / Landesbauordnungen und Gemeindesatzungen – das Baurecht in Deutschland ist komplex. Bebauungsplan, Nachbarschaftsbebauung oder Außenbereich, die rechtlichen Bestimmungen und sind meist so komplex, dass sie für den Nicht Fachmann kaum zu durchblicken sind.

Oft kommt es dazu, dass die Grundstücke in Unkenntnis der baugenehmigungsfähigen Optionen unter Wert verkauft werden – Speziell in gefragten Städten.

Wir sind seit über 10 Jahren der Spezialist für diese Grundstücke. Unsere hauseigenen Architekten geben Ihnen die Sicherheit einer umfassenden rechtlichen Erörterung für Ihr Grundstück und damit für den realen Marktwert. Mit DM.Immo an Ihrer Seite können Sie entspannt in Verhandlungen mit Kaufinteressenten gehen. Wir sind der Baurechtsprofi für Ihr Grundstück in allen Regionen.

Häufig gestellte Fragen

Weil wir seit über 10 Jahren auf höchste Qualität, ein hohes Kundenbewusstsein, fundierte Marktkenntnis und starke Kompetenz in Sachen Immobilien setzen. Erfahren Sie und überzeugen Sie sich selbst, warum es sich lohnt, über DM.Immo zu verkaufen und was uns von Mitbewerbern unterscheidet.

  • Wohnimmobilien
    • Hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser
    • Eigentumswohnungen
  • Kapitalanlagen
    • Mehrfamilienhäuser und
    • Eigentumswohnungen in exponierten Lagen
  • Gewerbeimmobilien
    • jeglicher Art
  • Die faire Leibrentenalternative
    • Sie verkaufen Ihre Immobilie zum vollem Preis und gleichzeitig bleiben Sie auf Lebenszeit in Ihrer Immobilie wohnen.
  • Weiteres
    • Planung von Neubauprojekten
    • Unterstützung von Bauträgern

Wir sind für Sie aktiv:

Vom Grundsatz sollten Sie ihre Immobilie verkaufen, wenn dem Verkauf entsprechende Gründe, wie Umzug, Scheidung, oder eine Erbschaft gegenüberstehen. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist gerade dann sinnvoll, wenn sich die Immobilienpreise auf einem  „zyklischen Hoch“ befinden. Bei einer vermieteten Immobilie ist auch der Auszug eines Mieters eine gute Gelegenheit die Immobilie in den Verkauf zu übergeben.

Betrachtet man die Lage des Immobilienmarktes nicht nur allgemein, sondern bezieht auch die aktuelle Lage mit ein, so ist gerade jetzt ein sinnvoller Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie. Die Immobilienpreise befinden sich, im Vergleich zu den vergangenen Jahren, auf einem Hoch. Weiterhin begünstigen die niedrigen Leitzinsen die steigenden Preise. Eine erworbene Immobilie kann somit zu einem wesentlichen Mehrpreis veräußert werden. Nutzen Sie Ihre Immobilie Privat, so fallen in der Regel beim Verkauf keine weiteren Steuern an.

Ein weiterer Grund für den Verkauf Ihrer Immobilie ist der Eintritt in die Rente. In diesem Fall bieten wir Ihnen eine faire Alternative zur Leibrente an. Bei unserem Angebot bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen und erhalten von uns den vollen Verkaufspreis. So können Sie flexibel über Ihr Vermögen verfügen.

Der Verkauf einer Immobilie birgt einen hohen Kosten- und Zeitaufwand, der von vielen Eigentümern unterschätzt wird. Außerdem sind Eigentümer nur selten in der Lage das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers zu erbringen. Dazu gehört das Erstellen eines hochwertigen Exposés, der Vertrieb über verschiedene Vermarktungskanäle, sowie ein rechtlich abgesicherter Verkauf, die Prüfung der Bonität des Käufers und vieles mehr.

Deswegen empfiehlt es sich, beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Makler heranzuziehen. Wir greifen Ihnen bei diesen Aufgaben unter die Arme und übernehmen den Verkaufsaufwand. Sie nehmen die Position des Entscheidungsträgers ein und können alle wichtigen Verkaufsentscheidungen treffen.

Bereits vor dem Verkauf Ihrer Immobilie sollte die Wohnsituation danach geklärt werden. Wollen Sie im Anschluss eine Immobilie mieten, oder kaufen? Diese Frage ist gerade im Falle einer Kreditauflösung relevant. Unter bestimmten Umständen können Vorfälligkeitsentschädigungen beim Immobilienverkauf anfallen.

Weiterhin sollten Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen und alle wichtigen Verkaufsunterlagen zusammentragen (Gerade in diesen Schritten sind wir Ihnen gerne behilflich). Neben den Verkaufsunterlagen sind  Grundrisse, der Energieausweis, eine Flurkarte, sowie der Grundbuchauszug von Bedeutung.

Haben Sie alle Unterlagen zusammengetragen, so sollten Sie sich auch über relevante Punkte beim Verkauf Ihrer Immobilie Gedanken machen. Soll Ihr Inventar mit verkauft werden? Gibt es ein Vorkaufsrecht bei Ihrer Immobilie? Besteht Renovierungsbedarf?

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie orientieren wir uns an den marktüblichen Preisen. Doch allein das reicht nicht aus, da jede Immobilie seine Besonderheiten, wie exklusive Ausstattungsmerkmale, Anbauten und vieles mehr mit sich bringt. Deswegen besuchen wir Sie kostenfrei, um eine umfangreiche und genaue Einwertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. In diesem Fall stützen wir uns auf unsere langjährige Erfahrung, wodurch wir den Wert Ihrer Immobilie genau einschätzen.

Wenn Sie eine grobe Einschätzung Ihrer Immobilie vornehmen wollen, dann nutzen Sie unser online Bewertungsportal.

Nutzen Sie Ihre Immobilie selber und haben diese nicht vermietet, so fallen in der Regel keine Steuern beim Verkauf an, auch wenn  ein Wertgewinn entstanden ist. Bei vermieteten Immobilien ist ein Wertzuwachs nur dann zu versteuern, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf mindestens 10 Jahre liegen. Wenn Sie sich umfangreicher über dieses Thema informieren wollen, so haben wir Ihnen alle wissenswerten Details in einem Beitrag zusammengefasst. Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?

Aktuelle Objekte, die wir für unsere Kunden vermarkten

  • Vollvermietetes modernisiertes Mehrfamilienhaus mit umfangreichen Nutzflächen
    34537 Bad Wildungen, Mehrfamilienhaus
  • KFW 55 Zwei-Zimmer-Appartment Balkone, barreierefrei, möbliert auch ideal als Pendler / RBNB
    65510 Idstein, Erdgeschosswohnung
  • Renditeobjekt oder Projektentwicklung in verkehrsgünstiger zentraler Lage
    09117 Chemnitz, Produktion
  • Wohn- / Gewerbeensemble mit Ladeneinheit + zwei Wohneinheiten in zentraler Lage vollvermietet
    37281 Wanfried, Mehrfamilienhaus
  • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in idyllischer Lage am Westrand des Harzes
    37434 Gieboldehausen, Mehrfamilienhaus
  • Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage
    37083 Göttingen, Etagenwohnung
  • Imposantes Gastro / Wohnensemble inkl. Pension, Brauerei / Brennerei in traumhafter Lage
    34630 Gilserberg, Mehrfamilienhaus
  • (R)eserviert!Modernisiertes EFH mit umfangreichen Nutzflächen und wunderschönem Grundstück
    37284 Waldkappel, Einfamilienhaus
  • (R)eserviert!Wohnungspaket 8 x 1 und 2 Zimmer Appartments in zentraler Wohnlage
    37075 Göttingen, Etagenwohnung
  • Imposante Tennishalle/ Komplex mit Gastronomie und Wohneinheit auf großem Grundstück
    34314 Espenau, Grundstück gemischt genutzt

Das sagen unsere Kunden über uns

Wir sind für Sie da


Persönlich als auch telefonisch stehen wir Ihnen montags
bis freitags von 9.00 bis 17.00 Uhr zur Verfügung.

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Adresse

DM.Immo GmbH
Christoph Doering
Hardenbergstr 17 + 20
34266 Niestetal
Zentrale Tel.: +49 (0)561 / 602 77 963
Zentrale Fax: +49 (0)561 / 602 77 964

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