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Vom Grundsatz sollten Sie ihre Immobilie verkaufen, wenn dem Verkauf entsprechende Gründe, wie Umzug, Scheidung, oder eine Erbschaft gegenüberstehen. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist gerade dann sinnvoll, wenn sich die Immobilienpreise auf einem  „zyklischen Hoch“ befinden. Bei einer vermieteten Immobilie ist auch der Auszug eines Mieters eine gute Gelegenheit die Immobilie in den Verkauf zu übergeben.

Betrachtet man die Lage des Immobilienmarktes nicht nur allgemein, sondern bezieht auch die aktuelle Lage mit ein, so ist gerade jetzt ein sinnvoller Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie. Die Immobilienpreise befinden sich, im Vergleich zu den vergangenen Jahren, auf einem Hoch. Weiterhin begünstigen die niedrigen Leitzinsen die steigenden Preise. Eine erworbene Immobilie kann somit zu einem wesentlichen Mehrpreis veräußert werden. Nutzen Sie Ihre Immobilie Privat, so fallen in der Regel beim Verkauf keine weiteren Steuern an.

Ein weiterer Grund für den Verkauf Ihrer Immobilie ist der Eintritt in die Rente. In diesem Fall bieten wir Ihnen eine faire Alternative zur Leibrente an. Bei unserem Angebot bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen und erhalten von uns den vollen Verkaufspreis. So können Sie flexibel über Ihr Vermögen verfügen.

Der Verkauf einer Immobilie birgt einen hohen Kosten- und Zeitaufwand, der von vielen Eigentümern unterschätzt wird. Außerdem sind Eigentümer nur selten in der Lage das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers zu erbringen. Dazu gehört das Erstellen eines hochwertigen Exposés, der Vertrieb über verschiedene Vermarktungskanäle, sowie ein rechtlich abgesicherter Verkauf, die Prüfung der Bonität des Käufers und vieles mehr.

Deswegen empfiehlt es sich, beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Makler heranzuziehen. Wir greifen Ihnen bei diesen Aufgaben unter die Arme und übernehmen den Verkaufsaufwand. Sie nehmen die Position des Entscheidungsträgers ein und können alle wichtigen Verkaufsentscheidungen treffen.

Bereits vor dem Verkauf Ihrer Immobilie sollte die Wohnsituation danach geklärt werden. Wollen Sie im Anschluss eine Immobilie mieten, oder kaufen? Diese Frage ist gerade im Falle einer Kreditauflösung relevant. Unter bestimmten Umständen können Vorfälligkeitsentschädigungen beim Immobilienverkauf anfallen.

Weiterhin sollten Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen und alle wichtigen Verkaufsunterlagen zusammentragen (Gerade in diesen Schritten sind wir Ihnen gerne behilflich). Neben den Verkaufsunterlagen sind  Grundrisse, der Energieausweis, eine Flurkarte, sowie der Grundbuchauszug von Bedeutung.

Haben Sie alle Unterlagen zusammengetragen, so sollten Sie sich auch über relevante Punkte beim Verkauf Ihrer Immobilie Gedanken machen. Soll Ihr Inventar mit verkauft werden? Gibt es ein Vorkaufsrecht bei Ihrer Immobilie? Besteht Renovierungsbedarf?

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie orientieren wir uns an den marktüblichen Preisen. Doch allein das reicht nicht aus, da jede Immobilie seine Besonderheiten, wie exklusive Ausstattungsmerkmale, Anbauten und vieles mehr mit sich bringt. Deswegen besuchen wir Sie kostenfrei, um eine umfangreiche und genaue Einwertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. In diesem Fall stützen wir uns auf unsere langjährige Erfahrung, wodurch wir den Wert Ihrer Immobilie genau einschätzen.

Wenn Sie eine grobe Einschätzung Ihrer Immobilie vornehmen wollen, dann nutzen Sie unser online Bewertungsportal.

Nutzen Sie Ihre Immobilie selber und haben diese nicht vermietet, so fallen in der Regel keine Steuern beim Verkauf an, auch wenn  ein Wertgewinn entstanden ist. Bei vermieteten Immobilien ist ein Wertzuwachs nur dann zu versteuern, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf mindestens 10 Jahre liegen. Wenn Sie sich umfangreicher über dieses Thema informieren wollen, so haben wir Ihnen alle wissenswerten Details in einem Beitrag zusammengefasst. Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?