Bürogebäude mit Gewerbe / Produktionshalle als starke Kapitalanlage mit Potential

24558 Henstedt-Ulzburg, Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    169 (1/169)
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    9.147 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.230 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.096 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    4.230 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    66 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,8 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    6.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kran
  • Massivbauweise
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Bürogebäude sowie einer ebenerdigen Gewerbe und
Produktionshalle (Baujahr 1990) bebaut.
Bei dem in Massivbauweise errichteten Bürogebäude handelt es sich um funktional ausgestattete Büroflächen, die über eine zentralen Eingang mit Empfangsbereich erschlossen sind.
Die direkt angrenzende, ebenerdig anzudienende Gewerbehalle wird derzeit als Produktions und Lagerfläche genutzt und entspricht allen Anforderungen an funktionale Hallenflächen gute natürliche Belichtung durch seitliche Fenster und Oberlichter, beheizt (hohe Bodentragfähigkeit) Starkstromanschlüsse, ebenerdige Sektionaltore.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und weist keinerlei Sanierungsbedarf auf.
66 PKW Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind auf dem Grundstück vorhanden.

Grundstücksgesamtfläche - 9.147,00 m2

Produktions und Lagerfläche - 3.096,20
Marktmiete: 6,00 € / m2 - 18.577,20 € / Monat

Bürofläche - 1.134,65 m2
Marktmiete - 8,00 € / m2 - 9.077,20 € / Monat

Hoffläche, befestigt - 990,00 m2
unbebaute Fläche - 4.230,85 m2
66 Parkplätze (auf der Hoffläche)

Summe Marktmiete mtl. - 27.654,40 €
Marktmiete pro Jahr - 331.852,80 €

Kaufpreis: 6.490.000,00 €

Ausstattung

Aufgrund des Gesamtumfangs dieses Objektes:

Auf Anfrage lassen wir Ihnen alle Objektdaten zu diesem Objekt zukommen und schalten Sie gerne zum Kundenbereich frei. Kontaktieren Sie uns direkt.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines
MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines
KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Hensted-Ulzburg.
Henstedt Ulzburg als größte Gemeinde Schleswig Holsteins zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, einen hohen Wohnwert und durch die gute Anbindung zur Metropole Hamburg aus.
Die Bundesautobahn A 7 Richtung Hamburg und Flensburg/Kiel ist in wenigen Minuten erreichbar
Der Hamburger Flughafen ist ca. 30 km entfernt und der Hamburger Hafen ca. 40 km.
Zum Hamburger Stadtzentrum sind es ca. 35km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü

Rufen Sie uns an