Modernes Einzimmer-Apartment mit Maisonettebereich + PKW-Stellplatz Nähe Uni

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Einzimmerapartment mit 32,54 m² Wohnfläche + Maisonettebereich (Zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzhwecken) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1991 Göttingen/ OT Weende in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage Nähe Universität.
Über einen zentralen Eingang im EG gelangen Sie über das helle ansprechende Treppenhaus zum Eingang des Apartments im 3. OG.
Es empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Offen angeschlossen ist der Küchenbereich mit im Kaufpreis inkludierter Pantryküche.
Das ebenfalls offen geschnittene Wohn-/Ess-/ Schlafzimmer punktet mit einer großer Fensterfront und direktem Zugang zum Sonnenbalkon.
Der offene Wohnraumbereich ist vollständig mit strapazierfähigem Linoleum ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Ein Reservezimmer / Emporenbereich findet sich im gemütlichen Maisonettebereich (Nutzfläche zu Wohnzwecken), der sich perfekt zur Nutzung als Büro oder Schlaf/Gästezimmer anbietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (Sondernutzungsrecht).
Ebenfalls zur Sondernutzung ist ein Keller/Verschlag mit praktischer Staufläche vorhanden.
Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem kompakten Apartment mit Balkon, Maisonettebereich und eigenem Stellplatz in günstiger Uninähe geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Einzimmerapartment + Maisonette-Bereich, 3. OG im Mehrfamilienhaus BJ 1991, Wohnfläche 32,54 m² + zusätzliche Nutzfläche Maisonette, Flur, offene Küche/Pantry, Bad mit Dusche und Fenster, offenes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Zugang Balkon, Balkon, Maisonettebereich (Nutzfläche): 1 Zimmer, 1 PKW-Stellplatz (Sondernutzung), 1 Kellerraum/Verschlag (Sondernutzung), Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Fahrradkeller

Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1991

Heizung: Info wird nachgereicht

Bodenbeläge:
Bad - Fliesen
übriger Wohnraum - Linoleum
Balkon - Platten

Hausgeld/Stand 2023: 163,59€/Monat (aktuelle Höhe folgt in Kürze)

Mieteinnahmen: Kaltmietzins IST: 325,00€/ Monat; Kaltmietzins IST 3.900,00€ p.a.
Kaltmietzins SOLL (Erhöhung in drei Monaten): 373,75€/ Monat; Kaltmietzins SOLL 4.485,00€ p.a.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.