WE12 KFW 55 Zwei-Zimmer-Appartment Balkone, barreierefrei, möbliert ideal als Pendler / RBNB

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Möglichkeit eine wunderschöne neuwertige KFW 55 Zwei-Zimmer-Wohnung / Appartment zu erwerben.
Insgesamt bieten wir 2 Wohneinheiten der selben Bauart im Gebäude an.
Es ist auch möglich beide Wohneinheiten im Paket zu erwerben.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 54,27 m² und es handelt sich hierbei um das Baujahr 2013.
Die Wohneinheit befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in einem Wohnkomplex welcher ehemals als Studentenimmobilie geplant wurde.
Die Wohneinheit wird vollständig möbliert verkauft.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie Erdgeschosswohnung.
Sie betreten die Wohneinheit über einen zentralen Windfang / Flur mit Zugang zu den beiden Zimmern, sowie dem Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Handtuchwärmer.
Jedes der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Balkon / Terrasse und zusätzlichem Zugang zur Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche.
Die vollständige Wohneinheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die beiden Zimmer überzeugen mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung.
Zusätzlich bietet die Wohnung mit einem eigenen Kellerraum, einer Gemeinschaftswaschküche / Trockenraum sowie einem zentralen Fahrradplatz im Innenhof eine hervorrragende Ausstattung.
Ein eigener KFZ Stellplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Durch die Barrierefreiheit eigent sich die Wohnung nicht nur zur Vermietung, sondern auch z.B. als seniorengerechtes Wohnen / 2er WG oder Pendlerwohneinheit für 2 Parteien.
Auch eine Zeitvermietung bzw Wochenendvermietung oder Rbnb ist hier durchaus denkbar.
Haben wir Ihr Interesse für diese spannende 2 Zimmer Wohnung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Energiestandard KFW 55, BJ 2013, 2 Zimmer Appartment, Kellerraum, Waschküche / Trockenraum, Stellplatz PKW, Handtuchwärmer, Barrierefreie Gesamtanlage, Fahrstuhl, Voll möbliert. Fahrradstellplatz im Innenhof, KS-Mauerwerk / Stahlbeton, Massives Flachdach, Professionelle Außenanlage, Schwellenfreie Wohnung, Ebenerdige Dusche, Vollwärmeschutz, Hochwertige Einbauküche, Kabel TV / DSL

Wohnflächen:

Flur - 3,98 m²
Badezimmer - 3,95 m²
Küche - 7,51 m²
Zimmer 1 - 16,07 m²
Zimmer 2 - 16,07 m²
Terrasse 1 - 3,20 m²
Terrasse 2 - 3,49 m²
Gesamtfläche: 54,27 m²

Bodenbeläge:

Zimmer / Küche / Flur - Echtholzparkett
Badezimmer - Fliesen

Fenster:

Iso dreifach verglast Kunststoff

Heizung;
Pelletanlage BJ 2013 und Solarthermie
Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

Möblierung:

Aktengarderobenschrank 2-türig, Wäscheschrank 1-türig mit offenem Regal, Wangentisch / Esstisch, 2 Schalen-Stühle zum Esstisch, Wangenschreibtisch, Drehstuhl, Hängeregal, Kastenbett (2,10 x 1,00 m), Lattenrost, Matratze

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.