Umfassend sanierte EG Wohnung BJ in gepflegtem Wohn- / Gewerbeensemble

Beschreibung

In infrastrukturell hervorragender Lage des Northeimer Nordens steht diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1976 zum Verkauf.
Die lichtdurchflutete Immobilie punktet mit einer komfortablen Wohnfläche von rund 80 m², die sich auf modern geschnittene Wohnräume verteilt.
Im Zuge der in den letzten Jahren erfolgten Sanierungsmaßnahmen (vgl. Punkt "Ausstattung") erstrahlen die Wohnräume in neuem Glanze.
Auch in energetischer Hinsicht konnten durch Isolierungsmaßnahmen im Innenraum (inkl. Böden) sowie dem Einbau neuer Kunststofffenster deutlich positive Effekte erzielt werden.
Über einen zentralen Eingangsbereich des Wohn- / Gewerbeensembles gelangen Sie zum Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung, die Sie mit einem freundlichen praktischen Flur / Diele in Empfang nimmt.
Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem und ansprechendem Laminat ausgestattet.
Das wohlgeschnittene Wohnzimmer überzeugt mit großen Glasfronten, die wundervolle Lichtverhältnisse garantieren.
Die separate Küche bietet ausreichende Platzmöglichkeiten zur Positionierung eines Esstisches.
Erst 2022 wurde die umfassend ausgestattete wertige Einbauküche installiert, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Ebenfalls neuwertig überzeugt das sanierte Duschbad mit Fliesen im modernen Design und praktisch positionierten Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Zwei helle große Schlafzimmer runden das stimmige Wohnraumangebot dieser ansprechenden Wohnung perfekt ab.
Praktischer Stauraum findet sich Kellergeschoss mit einem eigenen Kellerraum (Sondernutzung).
Ein gemeinschaftlicher Stellplatz bietet den Bewohnern des Hauses Stellplatzmöglichkeiten für ca. 24 PKW.

Haben wir Ihr Interesse an dieser vollsanierten Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Northeim geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung in Wohn / Gewerbeensemble BJ 1976, Dreizimmerwohnung, Wohnfläche ca. 79,5 m², EBK BJ 2022, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, vollisoliert (auch Böden), 1 Kellerraum (Sondernutzung), Kabel TV, DSL, Gemeinschaftsstellplatz mit 24 Stellplätzen

Fenster:
Kunststofffenster iso doppelt verglast BJ 2024
Rollläden mechanisch

Heizung:
Zentralheizung
Weitere Informationen folgen

Bodenbeläge:
Badezimmer - Fliesen
übrige Räume - Laminat

Sanierungen/Renovierungen:
- umfassende Sanierung 2022 mit Vollisolierung Innen + Böden
- Einbau neuer EBK 2022
- Treppe erneuert 2024
- Fenster erneuert 2024
- Rohrleitungen Abwasser/Wasser erneuert 2018

Hausgeld:
weitere Informationen folgen

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.