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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Titel Frontansicht
Titel Frontansicht
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Seitenansicht
Seitenansicht
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Rückansicht Balkone
Rückansicht Balkone
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Rückansicht Balkone
Rückansicht Balkone
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Wohnzimmer / Schlafzimmer / Zugang Balkon
Wohnzimmer / Schlafzimmer / Zugang Balkon
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Wohnzimmer / Schlafzimmer / Zugang Balkon
Wohnzimmer / Schlafzimmer / Zugang Balkon
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Wohnzimmer / Schlafzimmer / Zugang Balkon
Wohnzimmer / Schlafzimmer / Zugang Balkon
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Balkon / Panorama
Balkon / Panorama
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Küche
Küche
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Bad / Dusche
Bad / Dusche
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Windfang / Flur / Diele
Windfang / Flur / Diele
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Eingangsbereich / Fahrstuhl
Eingangsbereich / Fahrstuhl
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Treppenhaus / Aufgang
Treppenhaus / Aufgang
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Kellerbereich / Verschläge
Kellerbereich / Verschläge
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Gemeinschaft Stellplätze
Gemeinschaft Stellplätze
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Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage - Gemeinschaft Stellplätze
Gemeinschaft Stellplätze

Gepflegtes modernisiertes Einzimmerappartment in hervorragender Lage

37083 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnung, Kauf | Göttingen, Niedersachsen, Deutschland

1

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

31 m2

Wohnfläche

95.900€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    724 (1/724)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37083 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    31 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. 19 % Mwst
  • Kaufpreis
    95.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2018
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas,Wasser-Elektro
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage in Form eines Einzimmerapartments in der Universitätsstadt Göttingen / OT Grone.
Das Apartment ist eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage BJ 1960 / 70, deren Lage durch die günstige Nähe zur Innenstadt und die perfekte infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet ist.
Zugleich punktet die Wohnanlage mit einem ruhigen und begrünten Umfeld durch Verortung in einer Nebenstraße mit Wohngebietscharakter.
Sie betreten die Wohnanlage über einen zentralen Eingangsflur.
Barrierearm und komfortable gelangen Sie mittels Fahrstuhl in die einzelnen Etagen.
Das Einzelapartment befindet sich in der 2. Etage und begrüßt Sie mit einem offenen Dielenbereich.
Dieser bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, Schuhschränke, etc.
Flur- , Küchen- und Wohnbereich strahlen einen modernen und offenen Wohnraumcharakter aus.
Die lichtdurchflutete Raum ist mit einem strapazierfähigen Laminat ausgestattet.
Im Badezimmer mit Dusche sind Fliesen verlegt.
Vom hellen gemütlichen Wohnraum haben Sie Zugang zum ebenfalls gefliesten Bakon mit schönem Fernblick über das begrünte Wohnquartier.
Weitere Highlights sind praktische Nutzflächen in Form von gemeinschaftlichen Stellflächen und eines eigenen Kellerraums zur Sondernutzung.
In den letzten Jahren haben verschiedene Sanierungsmaßnahmen die Energiebilanz der Immobilie deutlich positiv beeinflusst.
Hier zu nennen ist der Einbau von iso doppelt verglasten Kunststofffenstern BJ 1995 oder die Vollisolierung der Fassade.

Haben wir Interesse an diesem schönen Einzimmerapartment in begehrter Lage von Göttingen geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einzimmerapartment / Wohn- / Schlafzimmer BJ ca. 1967, ca. 31 m² Wohnfläche, Waschmaschinenanschluss, Balkon mit 230V Anschluss, Kabel TV, DSL, Elektrik dreiadrig mit FI-Schalter, Fahrstuhl, Gemeinschaftsstellflächen PKW Innenhof, 1 Kellerverschlag, Fassade vollisoliert

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststofffenster BJ 1995

Heizung:
Etagenheizung BJ unbekannt / Gas Brenner / Therme

Bodenbeläge:
Bad und Balkon - Fliesen
Küche und Wohnraum - Laminat

Kaltmiete/Monat: 380,00 €
Kaltmiete p.a.: 4.560,00 €
Miete inkl. NK/Monat: 450,00 €
Hausgeld: 100,00 €

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Grone (Göttingen) in einer leicht nach hinten versetzten Lage.
Grone ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen in Niedersachsen.
Grone liegt im Westen von Göttingen in der Ebene des Leinetals, aus der sich stadtwärts zwischen Grone und der Leine der flache Egelsberg erhebt.
Durch den Ort fließt der gleichnamige Fluss Grone, in den im Ortskern der Rehbach mündet.
Westlich des besiedelten Bereichs durchschneidet die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn 7 das Ortsgebiet, bevor das Gelände westlich des Ortes zur Dransfelder Hochebene ansteigt.
Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und (nach der Leibniz-Universität Hannover) zweitgrößten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.
Im direkten fußläufigen Umfeld der Wohneinheit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Einzelhandel.
Ebenfalls im direkten Umfeld hat Grone kulturell und gastronomisch viel zu bieten.
Die ärztliche Versorgung ist in Göttingen mit diversen Fachkliniken sowie Ärzten mehr als hervorragend.
Göttingen und das Umland von Göttingen bieten ein breites Spektrum an Freizeit und Sportaktivitäten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Immobilienkomplexes.
Hier haben Sie direkten Anschluss an den Nahverkehr sowie über den Bahnhof Göttingen an den Schienenverkehr / ICE Bahnhof.
Mit 3 Autobahnanschlüssen an die Autobahn 7 haben Sie mit dem PKW innerhalb weniger Kilometer / weniger Minuten perfekten Anschluss an den Fernverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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