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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Frontansicht Titel
Frontansicht Titel
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Frontansicht
Frontansicht
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Zugang Tiefgarage / Innenhof
Zugang Tiefgarage / Innenhof
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Wohn- / Schlafzimmer / Zugang Balkon
Wohn- / Schlafzimmer / Zugang Balkon
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Wohn- / Schlafzimmer / Zugang Balkon
Wohn- / Schlafzimmer / Zugang Balkon
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Balkon
Balkon
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Flur / Diele / Pantry
Flur / Diele / Pantry
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Bad / Dusche
Bad / Dusche
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Treppenaufgang
Treppenaufgang
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Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage - Tiefgarage / Stellplatz
Tiefgarage / Stellplatz

Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage

37073 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnung, Kauf | Göttingen, Niedersachsen, Deutschland

1

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

24 m2

Wohnfläche

79.000€

Kaufpreis

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

Email: info@der-makler.immo

Telefon: +49 561 73973253

Ihre Ansprechpartnerin

Denise Feist

Kundenbetreuerin

info@der-makler.immo

+49 561 73973253

Objektdaten

  • Objekt ID
    799 (1/799)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    37073 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    24 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    9.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % Mwst
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Pantry
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2018
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1 Zimmer Apartment BJ 1993 in einer gepflegten Studentenwohnanlage in zentraler Lage von Göttingen mit einer Wohnfläche von 24 m².
Die Wohneinheit befindet sich im 4. OG des Hauses und ist über einen Innenhof zu erreichen.
Dadurch liegt das gesamte Objekt sehr ruhig und fern des Verkehrs der Stadt.
Sie betreten das Apartment über den kompakten Flur / Diele mit Pantry Küche.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche.
An den Flurbereich schließt direkt das Hauptzimmer mit Wohn und Schlafbereich an.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Balkon, welchen Sie über den Wohnbereich erreichen.
Das Apartment ist mit strapazierfähigem Kunststoffboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und der Balkon ist mit einem Estrichboden ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mittels eines zentralen Gasheizungssystems.
Die Elektrik in der Wohnung ist mit einem FI Schlater ausgestattet.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses ist voll isoliert, was in Kombination mit den Iso doppelt verglasten Kunststofffenstern die Energiebilanz des Apartments positiv beeinflusst.
Das Apartment ist aktuell vermietet.
Der Kaltmietzins liegt bei 300,00 € / Monat.
Zu der Wohneinheit gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude.
Dieser ist separat zu einem Kaufpreis von 9.900,00 € zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse für dieses hervorragend gelegene, aber dennoch ruhige Apartment geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Bescihtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1993, WFL: 24,00 m², Einzimmerapartment, Kabel TV, Fassade voll isoliert, Innenhofbereich / mit Fahrradstellplätzen, Einbauküche / Pantry, FI Schalter

Bodenbeläge:
Wohnraum / Flur / Diele - PVC Boden / Kunststoff
Badezimmer - Fliesen
Balkon - Beton / Estrich

Heizung:
Gas Zentralheizung

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1993

Tiefgaragenstellplatz:
Kann zusätzlich erworben werden - Aufpreis 9.900,00 €

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.
Göttingen liegt im Süden der Europäischen Metropolregion (EMR) Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Nach Angaben der Stadt lag die Einwohnerzahl im Jahr 2019 bei 134.632, davon hatten 121.150 ihre Hauptwohnung in Göttingen.
Die Wohnung überzeugt im direkten Stadtkern in der Altstadt von Göttingen in absoluter zentraler Traumlage.
Hervorzuheben ist die im Innenhof gelegene Wohnlage welche die Emissionen des Stadtverkehrs deutlich minimiert.
Neben einem breiten und zugleich vielseitigen gastronomischen Angebot verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Göttingen liegt besonders verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B3 und an der Autobahn 7.
Hier haben Sie den direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Nur ca. 200m Fußweg entfernt liegt die nächste Bushaltestelle.
Die Universität erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Ein umfangreiches Freizeit, Sport und kulturelles Angebot im direkten Umfeld der Wohneinheit runden die hervorragende Lage noch zusätzlich ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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