(R)eserviert!!Gepflegtes Einzimmerapartment in gefragter ruhig gelegener Studentenwohnanlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1 Zimmer Apartment BJ 1993 in einer gepflegten Studentenwohnanlage in zentraler Lage von Göttingen mit einer Wohnfläche von 24 m².
Die Wohneinheit befindet sich im 4. OG des Hauses und ist über einen Innenhof zu erreichen.
Dadurch liegt das gesamte Objekt sehr ruhig und fern des Verkehrs der Stadt.
Sie betreten das Apartment über den kompakten Flur / Diele mit Pantry Küche.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche.
An den Flurbereich schließt direkt das Hauptzimmer mit Wohn und Schlafbereich an.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Balkon, welchen Sie über den Wohnbereich erreichen.
Das Apartment ist mit strapazierfähigem Kunststoffboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und der Balkon ist mit einem Estrichboden ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mittels eines zentralen Gasheizungssystems.
Die Elektrik in der Wohnung ist mit einem FI Schlater ausgestattet.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses ist voll isoliert, was in Kombination mit den Iso doppelt verglasten Kunststofffenstern die Energiebilanz des Apartments positiv beeinflusst.
Das Apartment ist aktuell vermietet.
Der Kaltmietzins liegt bei 300,00 € / Monat.
Zu der Wohneinheit gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude.
Dieser ist separat zu einem Kaufpreis von 9.900,00 € zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse für dieses hervorragend gelegene, aber dennoch ruhige Apartment geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Bescihtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1993, WFL: 24,00 m², Einzimmerapartment, Kabel TV, Fassade voll isoliert, Innenhofbereich / mit Fahrradstellplätzen, Einbauküche / Pantry, FI Schalter

Bodenbeläge:
Wohnraum / Flur / Diele - PVC Boden / Kunststoff
Badezimmer - Fliesen
Balkon - Beton / Estrich

Heizung:
Gas Zentralheizung

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1993

Tiefgaragenstellplatz:
Kann zusätzlich erworben werden - Aufpreis 9.900,00 €

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.