Kompaktes Apartment BJ 1991 mit großem Balkon in ruhiger Wohnanlage

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit ein kompaktes Einzimmerapartment in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1991 in einer Wohnanlage in Oberzwehren zu erstehen.
Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einem begrünten ruhigen Wohnquartier, das zugleich eine perfekte infrastrukturelle Anbindung garantiert.
Das Apartment befindet sich im 1. OG, bietet eine Wohnfläche von ca 30 m² und ist umgehend verfügbar / direkt bezugsfertig.
Ob als Studentenapartment, Singlewohnung oder zur Kurzzeitvermietung sind bei dieser Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Sie betreten das Mehrfamilienhaus über einen zentralen in zeitlosem Design gefliesten Eingangsflur und gelangen über das Treppenhaus in das lichtdurchflutete 1. Obergeschoss.
Die Eingangstür des Apartments ist mit einer Einbruchssicherung nebst Türspion versehen.
Darüber hinaus ist eine Gegensprechanlage installiert.
Zu Ihrer Linken befindet sich im Eingangsbereich eine Kochnische.
Die voll funktionsfähige Pantryküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Rechter Hand punktet das Apartment mit einem kleinen Abstellraum, der aktuell als Garderobe genutzt wird.
Im Eingangsbereich mit Küche ist ein PVC-Boden verlegt.
Hieran schließt sich der lichtdurchflutete große Wohn- und Schlafraum, der mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet ist.
Dieser Hauptraum des Apartments überzeugt mit großen Glasfronten, die eine angenehme Atmosphäre in den Wohnraum zaubern.
Die Türe zum Balkon sowie das große Fenster rechts wurden 2014 erneuert.
Die stimmige Wohneinheit findet eine wundervolle Ergänzung in einem großen Sonnenbalkon mit Echtholzdielen.
Mit Fernblick über das ansprechende Wohnquartier können Sie Ihre freien Stunden hier in vollen Zügen genießen.
Komplettiert wird das kompakte Apartment durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Praktische Stau- und Lagermöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum / Verschlag (Sondernutzungsrecht).
Ein Waschkeller / Trockenraum steht darüber hinaus der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Einzimmerapartment in gesuchter Wohnlage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Einzimmerapartment, ca. 30m² Wohnfläche, gepflegtes ruhiges Wohngebiet, Pantryküche, Vorratsraum, Balkon, 3adrige Elektrik/FI Schalter, Gegensprechanlage, Einbruchssicherung an Tür, Kabel TV/DSL, Kellerraum/Verschlag (Sondernutzung), Waschkeller/Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)

Fenster:
1x Kunststofffenster (großes Fenster + Tür) Iso doppelt verglast BJ 2014
1x Holzfenster (kleines Fenster) Iso doppelt verglast BJ 1991

Heizung:
wird nachgereicht

Bodenbeläge:
Wohnbereich, Vorratsraum - Laminat
Flur, Küchenzeile - PVC Boden
Balkon - Holzdielen

Sanierungen/ Renovierungen:
- Erneuerung großes Fenster + Tür 2014

monatliches Hausgeld: 364,00€ inkl. Rücklagen

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
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Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
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