Kompaktes EG Apartment mit Terrasse, Kellerraum und KFZ Stellplatz

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein kompaktes EG Terrassen Apartment in hervorragender Wohnlage von Fuldabrück OT Dörnhagen an.
Die Wohneinheit BJ 1997 verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von 40,30 m² und besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Wohn / Ess / Schlafbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen überdachten Sonnenterrasse.
Ein Badezimmer mit Dusche und der Flur / Dielen Windfang komplettieren das Raumangebot.
Der Wohnbereich ist mit strapazierfähigem Laminat verlegt und das Bad / sowie der Küchenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Terrasse verfügt über Steinplatten.
Es sind Iso doppelt verglaste Kunststofffenster Bj 1997 mit mechanischen Rollläden zur gemütlichen Verdunkelung des Wohnraumes verbaut.
Zur Wohnung gehört im Sondernutzungseigentum ein praktischer PKW Stellplatz sowie ein vollwertiger Kellerraum.
Der Kellerraum ist mit Estrichboden / Gestrichen verlegt.
Gemeinschaftsflächen stehen in Form einer Waschküche, dem Trockenraum, einem Fahrradkeller sowie einem kleinen Gemeinschaftsgartenbereich zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse an diesem gepflegten EG Terrassen Apartment in ruhiger hervorragender Wohnlage von Fuldabrück OT Dörnhagen geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1997, WFL: 40,30 m², Bad / Dusche, Offene Küche, Terrasse überdacht, PKW Stellplatz Sondernutzung, Kellerraum, Waschküche Gemeinschaft, Trockenraum Gemeinschaft, Sat TV / DSL

Heizung:
Gas Brennwert Zentralheizung BJ 2017

Bodenbeläge:
Laminat / Küchenbereich Fliesen, Bad Fliesen

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1997 / Rollläden mechanisch

Hausgeld:
172,00 € / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Mietzins:
217,00 € Netto kalt

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.