Gepflegte 2 Zimmer Terrassenwohnung in infrastrukturell guter Wohnlage in Uninähe

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schöne Zweizimmerwohnung BJ 1993 inkl. Terrasse mit einer Wohnfläche von ca 56 m² im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage.
Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz / Doppelparker im Sondernutzungseigentum.
Die Wohneinheit befindet sich in fußläufiger Lage zur Universität Kassel und ist infrastrukturell extrem gut angebunden.
Über den zentralen Hauseingang gelangen Sie altengerecht in das Erdgeschoss des Wohnhauses und haben barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Sie betreten das Apartment über den offenen Windfang / Garderobe mit dem direkt anschließenden großen lichtdurchfluteten Wohn / Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse.
In den Wohnbereich ist ein praktischer offener Küchenbereich inkludiert mit einer im Kaufpreis enthaltenen Pantryküche.
Komplettiert wird das Wohnraumangebot durch das gepflegte Badezimmer mit Dusche und das komfotable Schlafzimmer.
Die Böden im Wohnbereich sind vollständig mit strapzierfähigem Laminat ausgestattet und das Badezimmmer ist vollständig gefliest.
Auch der offene Küchenbereich ist mit Fliesen ausgestattet.
Das Gebäude / die Außenfassade ist vollständig gedämmt und wird mittels Fernwärme energieeffizient versorgt.
Zur Wohneinheit gehört der bereits Anfangs erwähnte Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers im Sondernutzungseigentum.
Im Gebäude gibt es eine Gemeinschaftswaschküche und einen Gemeinschaftsfahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung, Pendlerwohnung oder Rbnb Wohneinheit.
Auch die Nutzung für Singles und Paare bietet sich hier an.
Aktuell wird die Wohneinheit geräumt und kann direkt bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse für diese traumhaft schöne Einzimmerwohnung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Ausstattung

BJ 1993, Wohnfläche: ca 56,00 m², Doppelparker / Tiefgaragenstellplatz Sondernutzung, Personenfahrstuhl, Fassade voll gedämmt, Terrasse, Kabel TV / DSL, Fahrradkeller Gemeinschaft, Waschküche Gemeinschaft, leerstehend

Bodenbeläge:
Wohnraum / Schlafzimmer / Windfang - Laminatboden
Badezimmer / Küchenbereich - Fliesen

Heizung:
Zentralheizung / Fernwärme

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1993 / 1999

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
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