Modernes Autohaus mit Werkstatt inkl Wohnhaus und großem Grundstück

35753 Greifenstein , Hess, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    306 (1/306)
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    35753 Greifenstein , Hess
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    10.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    975 m²
  • Lagerfläche ca.
    775 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    975 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    31.12.2021
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Estrichboden
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Hebebühne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein, zur Zeit als Autohaus genutztes Gewerbeobjekt mit Wohnhaus und
10.000 m² großem Grundstück.

Zusammensetzung des Kaufpreises:
- Hauptobjekt mit Werkstatthalle = 649.000€
- Inventar (Technische Geräte, Werkstatteinrichtung) = 150.000€

Das Autohaus besticht mit einem hellen, geräumigem Empfangs- und Ausstellungsbereich der durch große Schaufensterfronten gut einsehbar ist.
Diese beiden Bereiche sind von der Straße gut einsehbar.
Daran schließt sich der Servicebereich mit Sanitärtrakt und Sozialräumen an. Ein weiterer Raum dient als Warte-/ Beratungsraum für Kunden. Zwei breite Sektionaltore ermöglichen das Einfahren in die Werkstatt und zum Karosserie-Raum.
Mit der Werkstatt und dem Ersatzteilelager wird das Gebäude komplettiert.
Ein breites Sektionaltor ermöglicht das Einfahren in die Werkstatt und das Ersatzteilelager ist von außen separat befahrbar.

Autohaus sowie Wohnhaus wurden 1985 umfangreich aufgestockt und erweitert. Der Altbau ist aus dem Ursprungsjahr 1966.

Das Wohnhaus verfügt über 200 m² Wohnfläche die sich über 3 Etagen verteilen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Zugang.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, mit moderner Einbauküche ausgestattet und einem Badezimmer mit Dusche.
Das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen und rustikaler Decke mit Deckenbalken, besticht durch seine großen hellen Fenster und Zugang zum Balkon.
Im gesamten Erdgeschoss ist der Fußbodenbereich mit Fliesen ausgelegt.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich.
Vom 1. Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie 2 zusätzliche Zimmer. Zusätzlich verfügt auch diese Etage über ein Badezimmer mit Dusche.
Im alten Bereich des Wohnhauses (Altbau) befinden sich 4 weitere Räume, der Heizungskeller, Lagerraum Heizöl und ein praktischer Lebensmittellagerraum.

Objektbeschreibung:

Karosseriebereich und Ausstellungsfläche ca. 350 m²
Werkstatt + Lager+ Sozialräume ca. 425 m²
Aktuell als Autohaus genutzt.
Bürofläche, Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Sozialräume ,Ersatzteillager, eine Box wird aktuell als Waschraum verwendet.

Wohnhaus mit 200 m² Wohnfläche Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
OG: Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wendeltreppe zum 2. Obergeschoss, Treppe zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss ausbaufähig

Das Gebäude ist größtenteils unterkellert.
Der Erdgeschossbereich kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Dächer wurden 2016 erneuert
Das Wohnhaus und die komplette Halle bis auf Flachdach Wohnhaus ( 60 m² )

Auf dem Grundstück befinden sich noch 5 Garagen sowie ca 20 Stellplätze für PKW.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und nehmen die Chance mit dem Kauf dieses Autohauses wahr.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin vor Ort. Einfacher geht´s nicht.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Halle und Wohnhaus Baujahr 1985, Altbau / Bestandshaus BJ 1966,
Ausstellungsbereich, Karosseriebereich, Werkstatt, Lager, Sozialräume, Bürofläche, Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Lackiererbereich, Waschraum, Einliegerwohnung, Dächer erneuert 2016 ,Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche

EG: 2x Zimmer, Küche, Bad / Dusche, Terrasse
EG Altbau: 4 Zimmer, Heizungskeller, Lagerraum Heilöl, Lagerraum Lebensmittel
1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad / Dusche, Balkon
2. OG: 2x Schlafzimmer,2x Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Treppe zum Dachgeschoss, Dachgeschoss ausbaufähig, Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge, 5x Garage, 20x Stellplatz

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Gemeinde Greifenstein
Im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Greifenstein, die sich in die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.612.
Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
In der Gemeinde finden Sie mit der Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche sowie der einzigartigen Glockenwelt ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten.
Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp "Outdoor-Zentrum-Lahntal".
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken.
Ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzte, eine Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden.
Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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