Schöner Vierseithof mit 180 m² Wohnfläche und 3800 m² Grundstück für Gewerbe jeglicher Art geeignet

37345 Holungen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    74 (1/74)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37345 Holungen
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    3.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    449 m²
  • Gesamtfläche ca.
    629 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1863
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser wunderschöner Vierseithof mit 180 m² Wohnfläche und 3800m² Grundstück.
Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und eine traumhaft schöne Wohnküche.
Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu der Terrasse.
Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über 2 Badewannen und einem Waschbecken aus massivem Echtholz.
Das Badezimmer im oberen Bereich verfügt über eine Dusche und 2 Waschbecken.
Die Echtholzböden, sowie die Echtholztreppe sorgen für einen hohen Wohnkomfort, geben dem Raum Wärme und sorgen zugleich für einen klassischen und zeitlosen Wohnstil.

Der Außenbereich macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet viel Platz.
Das Objekt verfügt über einen großen Innenhof, im Gartenbereich befinden ich unter anderem Gemüsebeete, wie auch eine Streuobstwiese mit diversen Obstbäumen.
Die Scheune mit ca. 105 m² bietet viel Platz für die Lagerung diverser Gerätschaften und eignet sich ideal als überdachter Werk-/Arbeitsraum.
Unterhalb des Objekts befindet sich ein Gewölbekeller, welcher sich optimal als Weinlager nutzen lässt.

Das Objekt eignet sich ideal als Selbstversorgerhof und ist für Gewerbe jeglicher Art geeignet.
Kleintierhaltung erlaubt!

Nutzflächenberechnung:

Scheune hinterer Bereich: 105 m²
Nutzfläche rechts Hof (unten): 42 m²
Nutzfläche rechts Hof (oben): 42 m²
Nutzfläche links Hof (unten): 27,8 m²
Nutzfläche links Hof (oben): 27,8 m²
Nutzfläche links hinten Hof (oben): 123,88 m²
Nutzfläche links hinten Hof (unten): 80 m²

Nutzfläche gesamt: 448,48 m²

Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit und einem Jahresertrag von 12.000€. Diese ist in dem Preis inkludiert.

Ausstattung

BJ 1863, Grundstück 3800 m², Wohnfläche 180 m², 6 Zimmer, 2x Badezimmer 1x Badezimmer mit 2 Badewannen und Echtholzwaschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche, 1x Wohnküche, Bodenbeläge Wohnhaus Küche/Essbereich gefliest, Bad 1 gefliest Bad 2 Echtholzboden, Flur Laminat, sonstige Räume Echtholzboden, Massiv-Echtholztreppe, Terrasse, Fenster Iso doppelt verglast Kunststoff Holzfenster, Holz-Innentüren massiv, Dachboden teilausgebaut, Elektrik komplett erneuert, Heizungsanlage Holz mit Puffspeicher, Solarelemente auf dem Dach, Wohnhaus innen komplett gedämmt, Böden isoliert, Gewölbekeller, Scheune, Außengartenbereich mit Gemüsebeeten, Streuobstwiese, großer Innenhof, Dach erneuert, Echtholztore, Kleintierhaltung

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Holungen.
In unmittelbarem Umfeld des Objekts befindet sich ein Kindergarten, die nächste Schule ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr befinden sich auch in der Nähe des Objekts.
Über die A 38 und die L1012 erreicht man auf schnellstem Weg in nur 15 Minuten die Autobahn A 38; von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Den Bahnhof Hausen (Eichsfeld) erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem PKW.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Über die A38 erreicht man in nur 45 Minuten die nächstgrößere Stadt Göttingen.
Dort besteht die Möglichkeit ein größeres und vielseitigeres Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot in Anspruch zu nehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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