Traumhaft schönes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca.128 m² Wohnfläche und großem Grundstück

37186 Moringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127 (1/127)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37186 Moringen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    989 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,8 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus in Bungalow-Form.
Das Objekt ist langfristig vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 590,00€ pro Monat.
Der Bungalow wurde 2008 umfangreich saniert.
Unter anderem hat man die Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen, sowie das Dach im vorderen Bereich mit Trapezblech verkleidet.
Der hintere Dachbereich ist gereinigt und neu gestrichen.
Zusätzlich wurden neue Kunststofffenster verbaut mit Iso-Doppelverglasung.
Im Objekt sind Echtholz Dielenböden verbaut, sowie Fliesen im Bad / WC.
Der Innenraum verfügt über ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, sowie 3 Zimmern (2x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer).
Neben dem Eingangsbereich / Flur befinden sich ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Diese beiden Räume wurden ebenfalls 2008 renoviert.
Zum Gesamtumfang gehören noch ein Vorratsraum sowie eine Außenterrasse.
Vor dem Gebäude steht ein Carport (Eigentum der Mieter) und hinter dem Gebäude befindet sich ein schön angelegter großzügiger Gartenbereich.
Der Garten wird aktuell ebenfalls von den Mietern genutzt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

BJ 1920, Grundstück: 989 m², Wohnfläche: 128 m², Nutzfläche: ca. 10 m², Gas Therme BJ 2008, Zwischendecke isoliert mit Glaswolle, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast BJ 2008, Eingangstür Kunststoff BJ 2008, Vorratsraum, Gäste-WC, Gartenbereich, Stellplatz (aktuell mit Carport bebaut), Elektrik 3 adrig mit FI Schaltern

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,8

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten, zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Moringen, einer Kleinstadt in Niedersachsen.
Die nächste Kita erreicht man in weniger als 5 Minuten mit dem PKW, die nächste Schule ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
In direktem Umfeld des Objekts befinden sich mehrere Bushaltestellen; von dort aus hat man direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Northeim; diesen erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Bahn- und Schienenverkehr.
In ca. 7 Minuten mit dem PKW erreicht man die Autobahn A7, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Ladengeschäften und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld des Objekts und sind sogar fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Moringen verfügt zudem über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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