Charmantes Fachwerkhaus mit großzügiger Scheune ideal zum Wohnen und Arbeiten

37299 Weißenborn, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    146 (1/146)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    37299 Weißenborn
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    183,94 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    136,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    320,35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    183 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1800
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer: 5,80 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier dieses charmante Fachwerkhaus mit großzügiger Scheune in Weißenborn.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 183,94 m².
Alle Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz und Freiraum für die ganze Familie.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen.
Insbesondere an kalten Tagen kann man sich hier bei gemütlichem Ambiente entspannen.
Zusätzlich gibt es noch 3 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gästebad.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert.
Unter anderem wurden moderne Laminatböden im Objekt verbaut, die Elektrik wurde erneuert, die Küche und alle anderen Wohnräume wurden saniert und gedämmt.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und ist nun mit einer hochwertigen Eckbadewanne und modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof und die Scheune.
Auf dem Gelände befindet sich noch ein Brunnen mit Pumpe und eine Garage, die sich als zusätzliche Nutzfläche eignet, um Dinge zu lagern oder zu verstauen.
Zum Gesamtumfang gehört noch eine große Scheune auf dem Hof, die sich ideal als Hobbywerkstatt oder Gewerbeeinheit nutzen lässt.

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz.

Ausstattung

BJ 1800, Wohnfläche ca. 183,94 m², Grundstück ca. 800 m², Wohnhaus: Wohnzimmer, Badezimmer, 2x Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebad, Nebenraum, Terrasse, Bodenbeläge Laminat BJ 2016, Fenster Kunststoff Iso doppelt verglast, Dach 1990 neu eingedeckt, Elektrik erneuert 2016, 3 adrig mit FI Schaltern, Badezimmer mit Badewanne voll saniert 2016, Innenausbau aller Wohnräume 2016, Küche inklusive Einbauküche saniert 2016, Kinderzimmer saniert 2016, Dachboden ausbaubar, Heizung ausschließlich über Holzöfen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer voll gedämmt, 2x Kaminöfen, Waschküche, Nutzflächen Scheune ca. 115,32 m², Garage ca. 21,09 m², Brunnen mit Pumpe auf dem Gelände, Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 5,80

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage in Weißenborn.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nächste Bahnhof ist in nur 9 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Eschwege ist nur ca. 16 Minuten entfernt, von dort aus hat man direkten Anschluss an das Bahn- und Schienennetzwerk.
Die nächste Autobahn ist die Autobahn A4, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Die Gemeinde Weißenborn verfügt über alle lebensnotwendigen Einrichtungen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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