Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial + Bauplanung 5 Familienhaus inkl. Gartenlandgrundstück

Beschreibung

Sie haben hier eine wunderbare Möglichkeit ein ca. 235 m² großes Ein-/ Zweifamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.496 m² im beliebten Ortsteil Biesingen der Stadt Blieskastel zu erwerben.
Zu dem Angebot gehört ebenfalls noch ein attraktives ca. 1.000 m² großes Acker/Garten-Grundstück.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Sanierungsobjekt bei dem lediglich das Dach erneuert wurde.
Die Immobilie muss vollständig kernsaniert werden.
Alternativ bietet die Liegenschaft auch die Option hier das Gebäude abzureißen und ein 5 Familienhaus mit insgesamt 397,36 m² neu zu errichten.
Die Bauplanung für dieses 5 Familienhaus liegt bereits vor.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudehälften, die sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt anbieten.
Durch die beiden getrennten Hauseingänge genießen Sie Privatsphäre und können trotzdem von den Vorzügen des gemeinschaftlichen Zusammenlebens profitieren.
Beide Häuser/ Wohneinheiten bieten sich perfekt zur persönlichen Selbstverwirklichung an.
Hier können Sie die vorhandene Substanz nutzen und die Immobilien komplett nach Ihren Vorstellungen umgestalten, sanieren und renovieren.

Das erste Haus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und verteilt sich im Erdgeschoss neben dem Flurbereich auf eine Küche und ein Wohnzimmer.
Das Ober-/ Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer inkl. Badewanne und WC.
Im Souterrainbereich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Das zweite Haus verfügt über ca. 137 m² und verteilt sich zunächst im Erdgeschoss neben dem Flur-/ Dielenbereich in eine Küchen, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer auf.
Im Ober-/ Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich von dem Flurbereich abgrenzen und einen praktischen Abstellraum.
Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse und ein Stellplatz.

Beide Gebäudeteile sind teilunterkellert und bieten hier zusätzlich praktische Nutzfläche.

Beide Häuser sind unbeheizt und bieten die Möglichkeit ein energieeffizientes Heizsystem in Kombination mit einer Solaranlage zu installieren.

Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilien mit hohem Potenzial geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin und weitere Informationen!

Ausstattung

Garage, Stellplatz, teilweise mechanische Rollläden, DSL, Kabel-TV, teilweise isoliertes Dach, Treppen teilweise massiv Naturstein / teilweise Holz massiv, teilunterkellert

Zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück: ca 1000 m²

Bodenbeläge:
Holzböden, Laminat, PVC, Fliesen

Fenster:
Holz / teilweise Kunststoff ISO doppelt verglast BJ 1986 - Teilweise mit Rollläden mechanisch

Sanierungen:
2020:
Dach neu gedeckt - Kosten: 20.000 €

Sonstige Informationen

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.