Das Wichtigste in Kürze:

  • Es gibt drei verschiedene Möglichkeiten den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu ermitteln, die Vergleichswertmethode, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

  • Der Wert einer Immobilie oder eines Grundstückes ist umso höher, je größer die Nachfrage ist. Gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie, wenn das Angebot entsprechend knapp ist.

  • Bei einem vermieteten Gebäude berechnet man den Verkehrswert im Vergleich zur eigengenutzten Immobilie anders: Hier ist der Ertrag (Miete abzüglich aller Kosten) die Berechnungsgrundlage für den Verkehrswert.